Det är möjligt att investera utan pengar men i detta fall kommer valet av investeringsprodukter att begränsas. Det är faktiskt bara möjligt att investera i projekt som inte kräver insatser. Så låt oss glömma aktiemarknaden och andra investeringar som betalar för tillgängliga besparingar och fokuserar på hyresinvesteringen som kan göras utan input.

Att köpa en fastighet, det bästa sättet att investera utan pengar

Det är möjligt att investera i fastigheter utan bidrag … Om vissa villkor är uppfyllda.
Om du inte betalar pengar för att finansiera ditt projekt kommer banken att försäkra dig om din kreditvärdighet och ditt engagemang i detta projekt om det bär alla risker!
Finansieringen av fastighetsprojekt till 100% sker, men ofta förblir notaravgifterna köparen (cirka 7% av försäljningspriset). Vissa banker håller med om att finansiera dem också, men lånefilen måste vara oåterkallelig.
Om du lånar utan bidrag är det viktigt att hålla en skuldkvot lägre än en tredjedel av din ränta.
Om du till exempel tjänar 21 000 € netto per år kommer du inte att kunna återbetala mer än 7 000 € per år (dvs. en månatlig betalning, kapital, ränta och försäkring ingår, 583 €). Det är att föredra att ha ett permanent kontrakt för att genomföra denna typ av operation, även om vissa banker också litar på entreprenörer eller tillfälliga arbetare som har rättfärdigat en stabil situation i flera år.

Bestäm de månatliga avgifterna för din hyresinvestering

När du köper en lägenhet för att hyra den måste du tänka på alla dolda kostnader. Faktum är att dina utgifter inte kommer att begränsas till betalningen av de månatliga betalningarna för att återbetala krediten … Helst bör hyran göra det möjligt att täcka den månatliga utbetalningen av lånet och alla extra utgifter om man inte har ett personligt bidrag eller att vi vill investera utan pengar.
Bostadsavgifterna kan överlämnas till hyresgästen, men om bostaden förblir tom är det ägarens ansvar.
Fastighetsskatten måste betalas varje år, beloppet beror särskilt på staden där fastigheten ligger och bostadens värde.
Om något arbete måste utföras i bostaden är det ditt ansvar. Detsamma gäller för arbetet i de gemensamma områdena som kommer att röstas av syndikatet om samägande.

Hur ökar du din inkomst?

Säsongshyrningen gör det möjligt att hyra fastigheten dyrare på natten. På samma sätt kan vi använda hyresidorna mellan individer som Airbnb.
Rumskamrater är också ett bra alternativ för ägare av stora lägenheter: det totala priset på månadshyra är ofta högre än om det hyrs ut till endast en familj.

För att läsa också:

  • Kan vi delta i hyresinvesteringar utan bidrag?
  • Hyresavtal: när lagen kommer till ditt hem!
  • Är fastighetsinvesteringar en attraktiv investering?

Kategori:

Finans