Frågan om att köpa ett huvudhem eller att hålla hyresgäst landade inte på många år. Det var uppenbart fram till 90-talet att man var tvungen att köpa sitt hem och att det var mer fördelaktigt att äga sitt hem. Från och med nu har situationen förändrats och det är inte längre så beslutat … Låt oss se vad som är argumenten för och mot köpet av hans huvudbostad.

I vilka fall är det bättre att köpa en huvudbostad?

Tillräcklig inkomst och bidrag

För att köpa måste du naturligtvis kunna återbetala månatliga betalningar som inte överstiger en tredjedel av den vanliga månatliga inkomsten. Det är möjligt att sänka dessa månatliga betalningar genom att presentera ett betydande bidrag. Om man klarar avgifterna utan att få problem kan man köpa ett nytt hus eller lägenhet. Men se upp, det räcker inte för att kunna återbetala sin kredit för att vara ägare … Det måste också ta hänsyn till de olika skatter och avgifter som kommer att bli din.

En viss professionell stabilitet

Även om du inte stannar i samma position måste du vara säker på att bosätta dig på samma plats i flera år. Det andra alternativet är då att hyra ut ditt hem om du måste byta bostad, men denna lösning är dyr och riskabel.

En långsiktig vision av paret

Om du köper som ett par, måste du vidta alla nödvändiga åtgärder, inklusive att välja den mest lämpliga äktenskapsregimen. Vissa par köper via ett fastighetsbolag, vilket kan vara en intressant lösning vid separation. Även om det inte är särskilt romantiskt, är det nödvändigt att överväga när man köper vad som skulle vara effekterna vid separation. Vem skulle fastigheten återvända till? Vem skulle ockupera det?

Minskad komfort och livsstil

Att köpa ditt huvudhem innebär ofta att du minskar bostadsyta jämfört med vad du hade haft om du hade hyrt. Så du måste se om du är redo att göra denna koncession. Observera också att den månatliga budgeten troligen kommer att påverkas, så förvänta dig en minskning av utgifterna. Det är ofta utgifterna för fritid som drabbas. Tänk också på att förutse allt arbete som skulle vara nödvändigt eftersom detta är en av de viktigaste utgifterna som är ägarna och att vi inte nödvändigtvis tänker på som hyresgäst.

Köp ditt huvudhem eller stanna ut?

En livsstil som har förändrats

Det nuvarande sättet att leva är inte längre för 20 år sedan, och det påverkar huruvida man ska köpa sitt huvudhem eller inte. På professionell nivå är det nu mycket sällsynt att stanna hela sin karriär i samma företag. Om vi ​​förutser en hög rörlighet är det logiskt att försena köpet av hans huvudbostad tills vi har hittat ett tillräckligt stabilt och / eller intressant jobb för att vara säker på att stanna några år.

På integritetsnivå förändras också saker, när par inte håller med om de inte tvekar att skilja sig. Denna instabilitet på parets nivå har också en inverkan på beslutet att köpa en huvudbostad eller att vara hyrd: man tänker mer innan man tar steget för att köpa en fastighet eftersom man vet att man inte kommer inte nödvändigtvis att avsluta sitt liv med sin ögonblickspartner.

Ökningen av livslängden är också en faktor som försenar köpet av huvudbostaden. Ofta är det arvet som gör det möjligt att få ett tillräckligt stort bidrag för att få sitt boende. Men denna arv av arv görs mer och mer sent, och få ungdomar har tillräckligt med kapital för att köpa sitt huvudhem.

En fastighetsmarknad som har utvecklats

För några decennier sedan hade återbetalningen av en inteckning inte samma vikt jämfört med lönen, så det var lättare att låna. De professionella möjligheterna var också olika: karriären var helt planerad, mycket stabilare och förutsägbar. Därför kan köpet av hans huvudsakliga bostad anses vara mycket mer lugn än i dag.

Det andra stora problemet är befolkningen i de stora städerna. Det är här som jobben är, och eftersom alla vill bo där är huspriserna flammande. Eftersom lönen inte ändras som ett resultat blir det mycket svårt att köpa.

Slutligen är inflationen mycket låg och utvecklingen av fastighetspriser är osäker. Även om vi i de stora städerna fortfarande räknar med en prisökning under de kommande åren, vet vi inte när marknaden kommer att bli mättad. Potentiella köpare blir allt färre …

Köp ditt huvudhem för att förbereda dig för framtiden

Även om månatliga betalningar är högre för ett lägenhetsköp än för en hyra, kan spelet vara intressant på lång sikt och om det inte gör att du är i svårigheter är det en bra beräkning att köpa istället för att hyra eftersom när lånet återbetalas kommer du att ha ett hem för vilket de enda kostnaderna är det nuvarande underhållet och skatter.

Det beror helt klart på var du köper naturligtvis, men det finns en mer värderad nyckel i stora städer där priserna fortsätter att stiga. Kom ihåg att köpa innan det är för sent!

Dedramatisera köpet: det är verkligen begått i flera år och det är ofta skadligt att sälja för tidigt efter köpet, men det är fortfarande möjligt att hyra fastigheten om du inte vill bo eller separerade.

Ett av de viktigaste argumenten till förmån för köpet är stabiliteten och försäkringen för att bevara sina bostäder: Att vara hyresgäst är faktiskt alltid utsatt för en icke-förnyelse av hyresavtalet.

Tänk slutligen på det faktum att hyror kan omvärderas varje år. Genom att köpa din fastighet ser du till att du har samma månatliga betalning (om du inte vill justera den) under hela lånets löptid.

Kategori:

Hus