Ett hyreskvitto är ett dokument som gör att hyresgästen kan motivera betalningen av hyran, men inte bara. Det kan produceras till stöd för olika tillvägagångssätt, särskilt i samband med administrativa förfaranden, eller bostadsökningar. Fokusera på detta mycket användbara rum, inklusive bortom husets väggar.

Vad är ett hyreskvitto?

Hyreskvittot är ett dokument som utfärdats av hyresvärden för att intyga att hyresgästen har betalat i sin helhet, hyran förfallit och avgifter därtill.

Begäran om hyreskvitto ger upphov till en skyldighet för hyresvärden: om hyresgästen begär detta dokument har hyresgästen skyldigheten att leverera det till honom.

Innehållet bestäms av lagen.

Mottagning av hyran, kvitto och förfallodag: vilka skillnader?

Hyreskvittot får inte förväxlas med betalningskvittot eller betalningsfristen.

Kvitto: utfärdas vid delbetalning

När hyresgästen delvis betalar hyran kan han inte utfärda hyresbevis. Uthyraren kan ändå ge honom ett kvitto som ett kvitto kommer att ersätta när han har betalat hela det förfallna beloppet.

Betalningsmeddelandet: en höjning av betalningen

Uppsägningsdatumet är ett dokument som skickar en hyresgäst till hyresgästen som är i en situation med försenad betalning av hyran.

I vilket fall är frågan om kvitto obligatorisk?

Hyresgästen måste förse hyresgästen ett bevisbevis så länge det senare:

  • Avräknade förfallna belopp för den berörda månaden
  • Har gjort en begäran om att få detta dokument.

Hyresgästens begäran kan avse certifiering av betalningen av hyrorna under en viss period men även generera en skyldighet att leverera månadsvis på hyresgästens bekostnad. Vid en juridisk skyldighet kan hyresgästen och hyresgästen inte införa en motsatt klausul i hyresavtalet.

Vad är det för?

Hyreskvittot kan användas för olika ändamål, inklusive långt bortom bara bostäder.

Hyreskvittot utgör ett intyg om betalning

Dess första mål är att fungera som bevis på den vanliga betalningen av hyror . Det kan således produceras i händelse av efterföljande tvister med hyresgästen, men också med en ny hyresvärd till stöd för en hyresansökningsfil (de ordinarie kvittona bevisar att hyresgästen är allvarlig och punktlig i sin betalningar).

Till exempel skulle en hyresgäst som använder hyresgästens borgare (hyresdeposition) för att betala hyran som påstås obetalda trots att hyresintäkterna har utfärdats regelbundet till hyresgästen vara grundlös.

Hyreskvittot utgör ett bevis på adress

Detta dokument utfärdat av leasegivaren är ett godkänt dokument för den adress som begärs under de administrativa förfarandena. Information för att veta när du inte har några andra dokument till hands!

Hyreskvittot är ett dokument som ska framställas till stöd för en ansökan om bostadshjälp

Om hyresgästen begär bostadshjälp (t.ex. personlig bostadshjälp - APL), måste han motivera beloppet för hyresobjektet för hans begäran, liksom den ordinarie betalningen av denna.

Familjebidragsfonden, som ansvarar för utbetalningen av detta socialbidrag, kommer därför att begära att detta bevis framläggs.

Vad nämns på hyreskvittot?

Uppgifterna som ska visas på hyresintyget bestäms av lagstiftaren.

För att ha ett lagligt värde måste dokumentet visa:

  • hyresgästens namn och adress
  • det belopp som betalats av hyresgästen genom att skilja hyresbeloppet i sig från de belopp som betalats för avsättningar för kostnader
  • den period som berörs av denna förordning
  • datum för utarbetande av dokumentet.

På internetmodeller hittar du hyreskvitton

Hur ges kvittot till hyresgästen?

Metoderna för överföring till hyresgästen är gratis. Beroende på situationen kan urladdningen vara:

  • skickas per post
  • skickas elektroniskt (med förbehåll för hyresgästen i detta fall). Eventuella kostnader för försändelsen ansvarar för ägaren som inte kan kräva ersättning från sin hyresgäst
  • handleverans.

Vad händer om hyresvärden inte ger ut hyreskvittot?

Om hyresvärden inte överlämnar kvittot, trots hyresgästens uppmaning, kan den rättsliga talan väcka talan.

Innan du når rättsteget rekommenderas det dock att höja hyresgästen genom att skicka ett registrerat brev med kvittensbevis genom att vid behov bifoga överföringsbevis eller fotokopior av check betalning av hyran.

Om detta förfarande förblir ineffektivt kan hyresgästen vädja till förstainstansrätten att tvinga ägaren med rättsliga medel att framställa detta dokument.

Exempel på begäran om hyremottagning

(Vänster)
Namn, förnamn
adress

(Höger)
Namnägare eller agent
Ägare eller agentadress
(Tillbaka till raden och nedan)

(Plats), på (datum)

Ämne: Begäran om hyresbevis

Fru / Sir (att välja),

Den (datum) har du fått en betalning med (ange betalningsmetod) av ett belopp på (ställ in beloppet) för månadens hyra av (ange månad), jag vill få motsvarande kvitto.

(Om du vill att det ska vara systematiskt lägger du till följande avsnitt:
Som föreskrivs i lagen 89-462 av den 6 juli 1989, artikel 21, skulle jag i framtiden också vilja ta emot (välj mellan post eller e-post), ett kvitto som skiljer hyran och avgifterna för varje betalning som jag kommer att göra.)

Acceptera, fru / herr, uttrycket för mina bästa hälsningar.

(Namn)
(Signature)

För att läsa också:

  • VISALE: garantin vid obetalda hyror
  • Granskning av hyran: vad är hyresgästens handlingsrum?

Kategori:

Hus