Behöver du juridisk rådgivning? Ring en professionell! Usufruct är en del av äganderätten: ägaren av en fastighet kan använda den, skörda produkterna och intäkterna, bortskaffa den (försäljning, rivning). Usufrukturen har bara de två första privilegierna.
Konkret, vad är användningsföretag för?

Hur får man usufrukt?

Usufruct kan tilldelas genom överenskommelse mellan ägaren av en fastighet och en stödmottagare. Beviljandet av nyttan kan vara gratis men också beviljas mot betalning av en summa pengar. Det kan vara användningen av ett fordon under frånvaro av dess ägare, jordbruksmark etc.
Usufruct kan också bero på en laglig bestämmelse. Det vanligaste fallet är överföringen av fastigheter som beviljats ​​den efterlevande makan och äganderätten överförs till den avlidnes barn.
Att veta! Usufruct kan beviljas under en fast tid, för att vara i livet.

Vilka är skillnaderna med försäljning / köp i livet?

Ofta förväxlas begreppet usufruct med försäljningen / köpet i livet. Dessa två begrepp överlappar inte helt.
Om vi ​​tar ett exempel på ett fastighetsköp i livet, kan användningsföretaget faktiskt överlåtas till säljaren: detta kommer att vara fallet om köparen lämnar säljaren möjlighet att hyra fastigheten under hela livets liv.
Säljaren kommer att kunna bo i bostaden men samla också in den inkomst som den genererar om den hyr ut. Men i de flesta fall är livränta endast ett underhåll i säljarens lokaler.

Vilka fördelar kan vi få av användningsförbrukning?

Usufruct gör det möjligt för mottagaren att använda fastigheten och njuta av de resurser som tillhandahålls av den senare. Om det är en bostad kan bruksanläggningen ockupera den, men också hyra den och samla hyror.
En annan illustration kan tas med en fruktträdgård eller en vingård: usufrukturen kan utnyttja den och samla in de ekonomiska resurserna för försäljning av produkter.

Vad är usufruktörens ansvar med avseende på det goda?

Kopplat till fastighet har användningsföretaget nödvändigtvis ett ansvar gentemot fastigheten. Detta ansvar resulterar i skyldigheter som gör att ägaren kan avyttra fastigheten utan att denna överföring har varit skadlig.
Dessa skyldigheter avser särskilt en skyldighet att upprätthålla fastighetens skick (resultat av möjliga reparationer) liksom betalningen av utgifterna för dess användning (ex: bostadsskatt och utgifter om det är en fastighet fastigheter, försäkring för ett fordon, etc.).

Ställ din advokat vår fråga

För att läsa också:

  • Fokus på livlåner för inteckning
  • Reglerna för donation
  • Vilka är skyldigheterna att utfärda ett hyreskvitto?

Kategori:

Hus