Vad kan du göra när du har problem med att betala din hyra? Ytterligare tidsfrister, institutionellt stöd, förhandling med ägaren eller byrån … Lösningar finns förutsatt att de agerar snabbt. Förebyggande är bättre än att bota, så det är nödvändigt att ta saker i hand så snabbt som möjligt när man förväntar sig svårigheter att betala hyror .
Jag kan inte betala hyran, vad ska jag göra?
Begär ytterligare tid
Begär ytterligare tid så snart som möjligt. Du måste veta att hyresgästen är skyldig att följa specifikationerna i hyresavtalet och därför betala hyran på förfallodagen som anges i avtalet. Dessutom kan han inte besluta att skjuta upp en betalning på egen hand, eller så kommer hans kontrakt helt enkelt att sägas upp. Fråga några dagar till innan tidsfristen.
Det är lättare att hitta en vänlig lösning om du har en person som hyr ditt boende. Byråer och styrelser kommer inte att ha samma flexibilitet i händelse av svårigheter. Observera att om hyresvärden ger dig en tidsfrist eller möjlighet att betala din hyra på flera gånger, det är inte ett förfall, det är en fördel att den ger dig medan ingenting kräver det.
Erbjud ett arrangemang till ägaren
Återigen finns det ingen garanti för att ägaren eller byrån accepterar men det kan vara ett intressant förslag för båda parter. Det är vanligt att hyresgästen utför arbete i bostaden när han gick in i lokalerna i utbyte mot månader med hyresfri. Men om du har problem med att betala hyran och du är praktiker, kan du förhandla några månader gratis i utbyte mot bostadsförbättringsarbete.
Planen för godkännande
En oförutsedd följd av en försening av betalningen av en tredjedel, det kan hända. Men under förutsättning att det är exceptionellt och reglerat inom tidsgränserna. Vid kumulativa icke-betalningar under flera månader kommer antagligen en månatlig delbetalning att krävas. I detta fall kommer en godkännandeplan att upprättas och samunderskrivas.
Begär CAF för betalning av hyran
Om svårigheten att betala hyran beror på en inkomstnedgång, tveka inte att kontakta Caisse d'Allocations Familiales (CAF). Organisationen ger bidrag enligt resurser. Och de är välkända. Dessa är personlig bostadshjälp (APL), familjebostadsbidrag (ALF) eller socialbidragsbidrag (ALS). Om hyresgästen redan drar nytta av dessa hjälpmedel kan de omvärderas i händelse av förändring i familj och ekonomisk situation.
Även om de inte direkt hjälper till att betala hyran, se också med din CAF om du har rätt till vissa familjebidrag eller hjälpa till med aktivitetsbonusen.
1% bostäder
Om begäran har behandlats och accepterats av en bostadsaktionsorganisation (1% bostäder) kan hyresgästen spela Loca-pass-garantin. Observera att begäran måste göras inom två månader efter hyresstart. Dessutom kan det inte finnas några säkerheter eller utestående skuldöverhäng för hyresgästen. Han åtar sig att återbetala sin skuld inom tre år. Och det finns inget intresse för lån.
Andra ekonomiska lösningar för att betala din hyra
Om hyresgästen trots de lösningar som nämns ovan fortfarande inte kan betala hyran, kommer det att vara nödvändigt att ta till en professionell, i detta fall en socialassistent (e). Han / hon känner till administrationens arbete och kommer att ha en roll som råd och stöd för att hitta en mest lämplig lösning.
Använd ett lån när du har problem med att hyra?
Det är en lösning som löser problemet på kort sikt. Vissa typer av kreditanpassningar är anpassade till detta problem, detta är särskilt fallet för obegränsade krediter, vare sig det gäller konventionell eller förnybar kredit. När det gäller en icke tilldelad konventionell kredit går du helt enkelt till banken och möjligen förklarar situationen för din bankir. Du väljer tillsammans utifrån dina behov och din skuldkapacitet vad som är det kapital som det är klokt att låna och vilka månatliga betalningar som kan återbetalas.
För den roterande krediten är transaktionen annorlunda: en summa pengar ställs till ditt förfogande, det handlar om en reserv som deponeras på ett konto. Du kan sedan använda pengarna från denna reserv eller inte, och om du använder dem kommer de automatiskt att byggas om under månaderna när och när återbetalningar (igen, det är upp till dig att ställa in villkoren för återbetalning med din bankir).
Den andra lösningen är mer flexibel och gör att du bara kan betala ränta på vad du spenderar, men den är ofta mycket dyrare än traditionell kredit.