Medan en anställd vanligtvis måste visa en vit linje med ett anställningsavtal på ett permanent kontrakt, måste icke-anställda rättfärdiga den goda ekonomiska hälsan i sin verksamhet. Vi tar reda på om de är chefer, självföretagare eller yrkesverksamma.
Gör en inteckning utan att vara anställd
1) För en chef
Chefen har denna specificitet att han kan vara både icke-tjänsteman eller tjänsteman. Men i slutändan är hans inkomst beroende av hans aktivitet. Kort sagt, en icke-tjänsteman chef måste uppfylla vissa kriterier som att ha minst 24 månaders erfarenhet och presentera positiva resultat. För att intyga detta kommer han att bifoga följande dokument till sin inteckningsansökan.
- Balansräkningar för de senaste två åren,
- En kopia av bolagets stadgar
- En bokföringsförordning för innevarande år
- Skattpaketet
- Sista protokollet från bolagsstämman som anger beloppet för de vinster som vid behov har delats ut
Den tjänsteman som chefen kommer dessutom att behöva presentera sina tre senaste lönesedlar som alla andra anställda.
2) För en självföretagare
Bankinstitutioner betraktar generellt chefen, den enskilda företagaren och den auto-entreprenören på samma nivå. Det senare måste motivera deras goda ekonomiska hälsa. Bilentreprenören måste också motivera minst två års erfarenhet och konton i det gröna.
Beträffande dokumenten som ska bifogas inteckningsansökan är de identiska med chefen, nämligen de två sista årliga balansräkningarna och bokföringsdekretet för innevarande år.
3) Som ett liberalt yrke
De som utövar en professionell verksamhet i ett liberalt yrke har större förtroende för banker. De känner till stabilitet och höga inkomster. Detta är fallet för reglerade yrken som läkare, advokater etc. Konsekvens? Finansinstitut är mindre krävande än chefer eller andra enskilda företagare. Liberala yrkesmän måste ibland bara motivera ett års erfarenhet. Sidkuponger måste de lämna in 2035-uttalanden för de senaste två åren eller årsredovisningen om den yrkesmässiga praxis inom ett företag med liberal utövning (SELAS) och en bokföringsförordning för innevarande år.
Utöver de grundläggande motiveringarna kan en inteckning ibland lättare beviljas med ytterligare garantier. Det kan vara en inteckning, en pantsättning eller en personlig säkerhet.
- Liberalt yrke: hur får man en kredit?
- Var är den bästa hypoteksräntan?
- Hur man tecknar en inteckning utan bidrag?
- Vad är kopplingen mellan bostadslån och låneförsäkring?
- Hur sparar man på notaravgifter?