Fler och fler franska väljer fastighetsförsäljning mellan individer : i många områden försöker säljare och köpare att göra utan mellanhänder när det är möjligt. Förutsatt att du följer en viss formalism är det en lösning som kan visa sig lönsam. Det bör noteras att utan fastighetsmäklare är möjligt men att passagen före notarien är att föredra.

Försäljning av fastigheter mellan individer, ett sätt att spara pengar

En fastighetsbyrå tar ut cirka 7% av fastighetens pris i byråavgifter. När du inte har en fastighetsmäklares tjänster är det möjligt att tjäna mer på försäljningen men det är säljarens ansvar att hitta potentiella köpare … Prospekteringsarbete som inte kan improviseras nr. Lyckligtvis fungerar köp-säljplatserna mellan individer bra och efterfrågan är stark.

Den enda nackdelen är att köparen säkert kommer att förvänta sig att betala varan lite billigare än marknadspriset. Besparingen på byråavgifter delas ibland mellan säljaren och köparen.

Hur säljer du din fastighet utan att gå igenom en byrå?

Försäljning av fastigheter mellan individer, hur är det? Den största fördelen med fastighetsbyrån är att den vanligtvis tillåter fastigheten att sälja snabbare än när man går igenom fastighetsförsäljningsplatser mellan individer.

För att sälja snabbt krävs en detaljerad och iögonfallande annons. Foton är också mycket viktiga: en neutral, välordnad och ljus miljö är att föredra.

Varför inte slutföra överföringen till olika webbplatser för att sända genom att publicera annonsen via sociala nätverk? Annonser i butiker är också en säker satsning.

Hur är en fastighetsförsäljning mellan individer?

När du bestämmer dig för att göra utan en byrås tjänster för att hålla kontrollen över förvaltningen av försäljningen av din fastighet måste du vara metodisk. Här är de viktigaste stegen att följa när du vill planera en fastighetsförsäljning mellan individer.

Ställ in rätt försäljningspris i förhållande till marknaden

En av realisationsföretagens kapitalvinster är att snabbt kunna bedöma vad som är det verkliga priset på en fastighet enligt marknaden inom en viss sektor. För att hitta det prisområde som fortfarande är rimligt (det där priset förblir högt för att du ska kunna lägga till värde och tillräckligt lågt för att transaktionen ska kunna genomföras snabbt), se listor över liknande egenskaper. En metod som inte alltid är uppenbar eftersom en detalj till en annan kan ändra allt från en gata till en annan. Ta hänsyn till exponeringen, ljusstyrkan, golvet, den omedelbara miljön etc. och inte bara antalet kvadratmeter.

Ta dig tid att publicera en attraktiv annons

Oavsett om du föredrar att publicera en pappersannons i butikerna eller brevlådorna eller om du vill publicera den på webbplatser som är avsedda för försäljning av fastigheter mellan individer, måste du ta hand om skrivandet och fotografierna av fastigheten du vill sälja. Ofta avsätts annonser om inte alla viktiga indikationer nämns. Potentiella köpare måste på några sekunder upptäcka att den här egenskapen kan matcha deras förväntningar! Ange det exakta läget, ytytan, antalet rum, utställningen, markera tillgångarna (garage, källare, tyst lägenhet, balkong eller trädgård, etc.).

När det gäller foton, behåll bara de som markerar fastigheten. En av insidan och en av utsidan åtminstone men kom ihåg att ju fler bilder du har, desto mer exakt kan du rikta in dig på potentiella köpare. Kom ihåg att städa upp ditt hem och gynna ett starkt och naturligt ljus. Håll dig tillgänglig under besöken och svara på frågorna så exakt som möjligt.

Förbered dig på försäljningen!

När annonsen har sänts får du samtal … Lyhördhet krävs eftersom köpare kör flera harar åt gången. Du kan gruppbesök om du verkligen missar tid men i allmänhet för en köp föredras individuella besök.

Vilka är riskerna att välja fastighetsförsäljning mellan individer?

Det är notarius som ansvarar för att fastighetstransaktionen fungerar smidigt. Utarbetandet av en äkta handling är att föredra för försäljning av fastigheter, oavsett om man går igenom en byrå eller inte. Försäljningsavtalet kommer att undertecknas vid notarius som kommer att verifiera bifogade dokument.

Till exempel en diagnos av sanitet och en diagnos av energiprestanda i bostäder. Notarius för att förbereda försäljningsavtalet måste ge flera diagnoser för att bedöma villkoren för försäljning av bostäder. Notarius kan förse säljaren med en lista över dokument som måste fyllas i för att försäljningen ska kunna äga rum.

För att läsa också:

  • Vad täcker faktiskt avgifter för fastighetsbyråer?
  • Hur beskattade realisationsvinster?
  • Fastighetsauktioner: Vad du behöver veta
  • Rätten till första vägran vid fastighetsförsäljning
  • Hur säljer du ditt hus snabbt?

Kategori: