Under sommarlovet väljer många semesterfirare en säsongsuthyrning snarare än en hotellvistelse. Om dessa steg nu är på sätt och underlättas via Internethyrningsplattformar mellan individer, bör du veta att säsongsuthyrningen åtföljs av rättigheter och skyldigheter, för hyresgästen, som för ägaren. Hur hittar jag säsongens hyra som motsvarar hans behov? Vad är bestämmelserna för dessa vistelser?

Säsongshyra: vad lagen säger

Säsongshyra är när en hyresvärd hyr en möblerad lägenhet under korta perioder (från några dagar till några veckor).

Säsongshyrningen kan beröra en sekundärbostad som tillhör ägaren men också hans huvudbostad, tillgänglig för specifika perioder.

Till exempel kan en person som har sitt vanliga hemvist i ett turistområde besluta att hyra det under sommaren. Säsongshyra kan vara en betydande extrainkomst för ägaren.

Boendeförpliktelser

Kvaliteten på säsongsanställning åtföljs av vissa skyldigheter gentemot ägarens belastning angående logi.

Möblerat boende

En säsongsuthyrning måste nödvändigtvis inredas. Man förstår genom att ställa in en bostad som har minsta utrustning för att stanna där under förhållanden med normal komfort (säng, bord, stolar, porslin, kylskåp).

Ett hyresavtal i god och vederbörlig form

Säsongsuthyrningen undgår inte slutet av ett hyresavtal inklusive alla juridiska meddelanden relaterade till hyresavtal.

Att veta : vid anställning via en webbplats är villkoren för hyresavtalet fördefinierade och accepteras av valideringen av de allmänna försäljningsvillkoren.

försäkring

När en hyresvärd bestämmer sig för att fördela sin enhet till säsongsuthyrning, rekommenderas han starkt att kontrollera att hans husägares försäkring täcker de skador som eventuellt genereras av hyresgäster.

Hur hittar du din hyra / hyra ditt hem?

Att hitta ett tak för en kortare vistelse eller hyra boende, oavsett om det är semesterfirare eller ägarens synvinkel, har internet till stor del underlättat processen.

Säsongshyra mellan individer

I Frankrike tillåter den specialiserade webbplatsen för semesterbostäder med skylten "De Particulier à Particulier", papvacances, en länk mellan framtida semesterfirare och ägare på ett helt gratis sätt. Det faktum att transaktionen genomförs live undviker kostnaderna för mellanhänder, inklusive dessa fastighetsbyråer.

Det finns också Homelidays, som följer samma operation och ger tillgång till ett utbud av bostäder.

Frankrike gites

Från en semesterfirare synvinkel är att bo i en gite de France ett bra sätt att besöka hexagon närmast naturen. För ägaren av en atypisk bostad, belägen i ett geografiskt område rikt från en kulturarvssyn, landskap, … Välkommen i samband med Frankrikes insättningar är ett erkännande av erbjudandets kvalitet.

Gites de France erbjuder många stugor, bed and breakfast, camping eller City Break. Boendet erbjuder även urbana områden (City Break, klassificerat i komfort, premium och lyx).

Bra att veta : kvalitetsmärket Gites de France finns sedan 1951, dess webbplats erbjuder många möjligheter för din säsongsuthyrning. Denna kvalitetsmärkning garanterar användarna exakta komfortstandarder (i 1, 2, 3, 4 och 5 öron) och respekt för den nationella stadgan.

För mer information besök webbplatsen Gîtes de France

Airbnb: en plattform gratis eller nästan gratis

Att åka utomlands för en helg, en vecka eller en månad eller bo i Hexagon till attraktiva priser genom att dra nytta av ett skräddarsytt erbjudande: Airbnb är lösningen.

Registrering på webbplatsen Airbnb, 100% gratis, är mycket snabb och enkel. Navigeringen på webbplatsen är lika enkel. Ange bara önskad destination och period, antalet resenärer och webbplatsen ger direkt tillgång till en karta, tillgängligt boende med alla detaljer.

Från rummet hos invånaren, studion för ett ungt par, genom lägenheten eller huset för en familj … erbjudandet är så diversifierat som förväntningarna kan vara.

Från hyresvärden synvinkel, genom att hyra ditt hem via Airbnb kan du formalisera hyresavtalet genom ett formellt avtal, möjligheten att begära en insättning, överföring av en faktura, etc. för att säkerställa förhållandet mellan parterna.

Allt detta betalas ändå: serviceavgifter tas ut av webbplatsen vid transaktioner. Alla måste göra sin matematik!

Husbytet

Trocmaison erbjuder mer än 65 000 bostäder eller lägenheter att byta i 150 länder. Huvudprincipen är det fria utbytet.

Varje familj anger på sin profil sina preferenser för utbyte, det vill säga städerna där de vill åka på semester, genom att byta ut sitt hus eller lägenhet.

Dessutom publiceras bilder av deras hus eller lägenhet, tillgången på deras egendom och anteckningar för att bäst beskriva deras hus eller lägenhet.

Under 12 månader är registreringsavgiften för trocmaison-webbplatsen 130 euro.

Andra webbplatser erbjuder samma tjänst som lovehomeswap, guesttoguest, homeforexchange eller echangeemaison.

Vilken skatt för ägaren?

En säsongsuthyrning skapar ekonomiska vinster för ägaren, och detta är hans primära mål! Liksom alla inkomster måste denna inkomst redovisas till skattemyndigheterna. Hela frågan är vilket skattesystem som gäller för dessa intäkter.

Situationen för inkomster av denna art har klargjorts av lagstiftaren på grund av den växande framgången för privat hyra.

Således kommer vinsterna från en säsongshyrning av ett hus att deklareras i rubriken industriella och kommersiella vinster i ägarens årliga inkomstdeklaration.

Att veta! Om intäkterna inte överstiger 32 100 euro per år kommer de att dra nytta av en reduktion på 50%.

Möjligheter till avdrag för hyresgästen?

På samma sätt som eventuella bostadskostnader som uppkommit i synnerhet av en yrkesverksamhet kan utgifterna som genereras av uthyrning av bostäder mellan individer vara:

  • ersättning från arbetsgivaren för professionella utgifter (vid presentation av lämpliga underlag och under förutsättning att validering före hyran)
  • ett skatteavdrag för faktiska utgifter (dubbla uppehållskostnader på grund av yrkesverksamhet som utövas långt från den vanliga bostadsorten).

För att läsa också:

  • Vilka är de bästa webbplatserna för semesteruthyrning?
  • Privat semesteruthyrning: hur fungerar det?
  • Hur blir man en betald resetestare?

Kategori:

Lifestyle