Som nyanställd arbetare eller när man anlitar tidsbegränsade kontrakt är det inte alltid lätt att få tillgång till bostäder. Ägarna ber om garantier som ofta inte är särskilt kompatibla med professionella övergångar eller försiktighet. VISALE-garantin är en enhet som är specifikt konfigurerad för att svara på dessa svårigheter.

Den universella hyresgarantin ersatt av VISALE-garantin

Den tidigare GUL (universell garanti för hyror) såg inte dagens ljus och ersattes snabbt av GRL (garanti för hyresrisker). Denna enhet kallas nu VISALE (Visa för bostäder och sysselsättning) sedan 20 januari 2020. Bland de viktigaste förändringarna täcker VISALE-garantin ett visst segment av befolkningen: det handlar om unga anställda (upp till vid 30) som ännu inte har tecknat ett permanent kontrakt och som därför har svårt att hitta bostäder. Otrygga anställda kan också dra nytta av.

En annan viktig poäng är att kostnaden för staten ska vara lägre jämfört med den gamla enheten.

Vilka alternativ för ägare?

Husägare som vill skydda sig mot obetald hyra har flera alternativ.

Om hyresgästen är berättigad till VISALE-garantin kan ägaren sedan be hyresgästen att prenumerera (vi ser då villkoren som ska uppfyllas). Fördelen med VSIALE-garantin är dess totala kostnad, till skillnad från privat försäkring, som måste betalas av ägaren.

Annars kommer det att vara nödvändigt att välja en obetald hyresgaranti (GLI) som måste väljas från ett privat försäkringsbolag. Han skyddar sig således i händelse av obetalda, försämringar och utgifter kommer att tas om han måste inleda en stämning mot hyresgästen.

VISALE: vad är det?

VISALE är en hyresgarantimekanism vid obetald hyra Med andra ord, när hyresgästen ställs inför svårigheter som leder till att hyresbetalningarna inte betalas, tar detta garantisystem som föreslås av Housing Action över och betalar hyran till ägaren i stället för den hyresgästen som har fallit.

Detta system kan garantera upp till 36 obetalda hyror.

Vilka är villkoren för att dra nytta av det?

Villkor relaterade till mottagarna

De personer som kan mobilisera enheten är:

  • Ungdomar 30 år eller under (upp till 31-årsdagen), både anställda och studenter.
  • Anställda över 30 år som anländer till en bostad inom 6 månader efter tillträdet, förutsatt att det är ett tidsbegränsat kontrakt, ett interimsavtal, ett provavtal etc. CDI tillåter inte att dra nytta av denna garanti som syftar till att gynna tillgången till de mest osäkra bostäderna.

Det enda undantaget är att anställda över 30 år som förändras professionellt, även om de är på permanenta kontrakt, också kan dra nytta av systemet.

Villkor relaterade till bostäder

De bostäder för vilka VISALE-garantin kan begäras är de i den privata hyresparken, antingen tom eller möblerad, mängden hyror och avgifter överstiger 1 500 euro i Paris och 1 300 euro för den andra intramurala kartor. Dessa tak faller till 800 € / månad för studenter som bor i Paris och 600 € för studenter från provinserna. Det är viktigt att detta boende är hyresgästens huvudbostad för att kunna dra nytta av VISALE. Observera att för studenter, även om VISALE kan användas i vissa fall, är det vanligtvis studenthyresdepositionen (nyckel) som föredras.

Ytterligare villkor (resurser, leasing etc.)

Det finns också specifika villkor för hyresavtalet, liksom hyresgästernas resurser för hyresbeloppet.

Observera att vid samlokalisering blir situationen mer komplicerad: för att driva VISALE-garantin kommer det att bli nödvändigt att upprätta ett separat hyresavtal för varje rumskamrat, vilket sällan är den lösning som ägarna behåller!

För mer information: besök visale-webbplatsen

Hur ansöker du om VISALE-garantin?

För att kunna dra nytta av garantin måste du veta den men också be om den! Det är upp till hyresgästen att vidta åtgärder för att aktivera detta hyresgarantisystem.

För detta måste han skicka sin begäran från sajten. Metoden är enkel, styrd. Om villkoren för tilldelning är uppfyllda skickas ett "visum" inom två arbetsdagar till den sökande.

Fördelarna med garantin

Genom att erbjuda husägare en garanti gratis obetald hyra om de väljer hyresgäster i osäker situation, tillåter de hela denna del av befolkningen att hitta boende. Faktum är att risken blir mycket låg för ägaren som är försäkrad i händelse av problem och denna försäkring kostar inte honom något! Dessutom är det hyresgästen som tar stegen, ägaren har inget att göra.

För att läsa också:

  • Jag kan inte betala hyran: vad ska jag göra?
  • Sen betalning av hyran: vilka lösningar?
  • Uppsägning av hyresavtalet: vad du behöver veta

Kategori:

Hus