Betalningen av rumskamratens bostadsskatt kan vara ett känsligt ögonblick: rumskamraten är verkligen ett enda skattebostad och det finns ingen fördelning av beloppet mellan rumskamrater. Hur definierar man andelen för alla och vem måste betala bostadsskatten? Vilka påminnelser och sunt förnuftstips för en lugn rumskamrat och en rättvis vinst.

Bostadsskatt och rumskamrat: ett ämne som inte beaktas av skattemyndigheterna

Bostadsskatten förfaller år N av den boende i en bostad den 1 januari året N - 1. Denna lokala skatt ska betalas under hösten.

Den 15 november 2020 måste skattebetalaren således betala bostadsskatten för den bostad han ockuperade den 1 januari 2020. Vi förstår här alla svårigheterna i en kolokationssituation: det finns ingen bara en passagerare, men flera …

Att betala rumskamratens bostadsskatt kan vara komplicerat, särskilt när denna fråga inte har förväntats av rumskamraterna. Avskaffandet av det tillkännagavs för 100% av bostäderna 2023 lämnar rumskamraterna fortfarande några möjligheter att få ut sina kalkylatorer!

Grunden för beräkningen av skatten

Beräkningen av beloppet för rumskamratens bostadsskatt, som i alla hushåll, tar hänsyn till flera faktorer: staden där bostaden ligger, hushållets inkomstnivå (av alla rumskamrater när det gäller rumskamrater) och hyresvärdet för bostäder.

Betalning av rumskamratens bostadsskatt

Ingen fördelning av beloppet mellan rumskamrat

Skattemyndigheten utfärdar en enda deklaration per bostad: en av rumskamraterna kommer därför att utses som huvudboende och kommer att se bostadsskattens belopp visas på hans skattemyndighet.

Det är då upp till rumskamraterna att ordna mellan dem, skatteförvaltningen inte ingriper i fördelningen av de belopp som förfaller mellan åkande.

Engångsbetalning

Betalningen av skatten kan inte göras genom flera överföringar: den person som utsetts att betala skatten kommer att göra en enda betalning, det är han som sedan kommer att begära deltagande till varandra rumskamrater.

För allt ansvaret inte vilar på en enda rumskamrat finns det fortfarande en lösning som tillåter delningsansvar: det är möjligt att begära att namnet på en andra rumskamrat nämns i meddelandet om beskattning. I de fall då bostadsskatten inte betalas kommer de två personer som är registrerade i meddelandet att vara solidariskt ansvariga för betalningen av skatten.

Kan vi undantas från samboendet?

Undantag för rumskamrater beror på deras situation och inkomst.

Som påminnelse görs beräkningen av skatten för år N med hänsyn till de intäkter som deklarerats under år N - 1. År 2020 beror beloppet på den bostadsskatt som ska betalas beroende på de inkomst som deklarerats för år 2020. .

Minskning av bostadsskatt för studenter knutna till föräldrarnas skattehem

Detta är det vanligaste fallet och det är användbart att veta att inom ramen för studentrumskamrater kan några tips minska bostadsskatten.

Studenter som förblir knutna till sina förälders skattehem kan ansöka om en skattesänkning

De har dock ingen garanti för att denna begäran kommer att accepteras.

Begränsning eller skattebefrielse för skatteoberoende personer

Individer som har sitt finansiella oberoende kan dra nytta av ett tak eller undantag från bostadsskatten på grund av deras begränsade resurser.

Undantag från bostadsskatten

Det här är studenter som gör sin egen skattedeklaration: om deras årliga inkomst inte överskrider regleringsgränserna kan bostadsskatten begränsas (se nedan) eller till och med tas bort om inkomsten för varje rumskamrat matchar till dem som utlöser undantaget som en del av utfasningen av skatten.

För att dra nytta av ett skattebefrielse för att bo i en rumskamrat får referensskattintäkterna för varje rumskamrat således inte överstiga 10 988 euro för år 2020. Det räcker att en rumskamrater har en referensbeskattningsinkomst större än detta belopp för betalning av den skatt som ska betalas, oavsett de andra rumskamraters inkomst.

Nämligen : till att börja med skulle 100% av de franska hemmen undantas från 2021, men tidsfristen har förlängts till 2023. En simulator lades online av skattemyndigheterna för att tillåta skattebetalare, inklusive rumskamrater, att att veta om de i år är bekymrade över reformen av skatten.

I praktiken är borttagningsplanen enligt följande:

  • 80% av hushållen kommer att vara helt befriade från betalning av bostadsskatten till 2020
  • de återstående 20%, de rikare hushållen, kommer att dra nytta av detta undertryckning 2023;

Begränsa bostadsskatten

När rumskamrater inte kan undantas från bostadsskatt, kan de dock dra nytta av ett skatteavdrag på 65% om hushållets referensskatten inte överskrider ett visst belopp:

  • 27 000 € per enhet
  • 35 000 € för 1, 5 aktier
  • 43 000 euro för 2 aktier
  • 49 000 euro för 2, 5 aktier
  • 55 000 euro för 3 aktier
  • 61 000 euro för 3, 5 aktier
  • 67 000 € för 4 aktier
  • 73 000 euro för 4, 5 aktier
  • 79 000 € för 5 delar

Praktiska tips för spridning av bostadsskatten mellan rumskamrater

För att delningen av avgifterna mellan rumskamrater ska vara så rättvis som möjligt är det lämpligt att ta hänsyn till vissa principer för sunt förnuft:

  • justera det belopp som ska betalas enligt varje rumskamratens resurser

Till exempel, om en av dem ligger under de lagstadgade inkomstgränserna och inte drar nytta av undantaget eftersom en rumskamrat överskrider gränserna, är det möjligt att definiera en skattfraktion som ska betalas. mindre än andra personer.

  • beräkna bostadsskatten enligt datum för inträde

Om en person bara har tillbringat tre månader i bostaden, är den bara ansvarig för dess pro-rate del över 3 månader och resten betalas av rumskamrat som har tagit sin svit.

  • förutse att skattekalendern ska betala i tid

Eftersom endast en av rumskamraterna kommer att behöva betala är det nödvändigt att se till att inte vara i svårigheter att betala beloppet i rätt tid! Förväntas före förfallodagen, med varje rumskamrat, det belopp som alla måste betala till skattebetalaren som kommer att betala är nyckeln till en betalning i reglerna och utan stress!

Kategori:

Finans