Fastighetsskatten betalas på hösten för skattebetalare som inte betalas varje månad. En tidsfrist att veta, särskilt eftersom detta belopp kan gå upp till mer än 1.300 euro i vissa kommuner. Vad få människor vet är att det är möjligt att ansöka om undantag för fastighetsskatt . Permanent, tillfälligt undantag, lagstadgat undantag: fördjupa de aktuella situationerna såväl som de åtgärder som ska vidtas för att få detta undantag.

Undantag från fastighetsskatten: principen

Varje år bestämmer finanslagen de olika delarna av statsbudgeten. Vid det här tillfället anger det de olika skattebefrielserna. Det är i detta sammanhang som fallen av skattefrihet definieras. Dessa undantag kan ha olika natur.

Skatteförvaltningen ger således ett undantag från fastighetsskatten på byggda fastigheter (TFPB) till personer vars ålder, inkomst och personliga situation bidrar till en viss ekonomisk bräcklighet.

Utöver detta undantag för blygsamma hushåll finns det en tillfällig skattefrihetsmekanism för:

  • nya konstruktioner eller rekonstruktioner;
  • ändringarna av uppdraget när dessa utvecklingar kräver efterföljande arbeten ("konvertering av landsbygdsbyggnad i hus", etc.).

Varning! Undantaget för fastighetsskatt omfattar inte avfallsskatt (TEOM). Det gäller dock alla byggnader som påverkas av dessa förändringar, oavsett om de är primära eller sekundära bostäder.

Vem har ett permanent undantag från fastighetsskatten?

Vissa skattebetalare har ett permanent undantag från fastighetsskatt:

  • innehavare av solidaritetsbidrag för äldre (Aspa)
  • innehavare av tilläggsersättningsbidraget (ASI)
  • de vuxna med funktionsnedsättningsbidrag (AAH)
  • personer över 75 år, förutsatt att deras referensinkomster inte överskrider de gränser som fastställts av statskassan.

För fastighetsskatten som ska betalas 2020 fastställs detta tak till 10 988 € för den första delen av familjekvotienten, plus 2 934 € för varje ytterligare andel.

Informationen om inkomststaket finns på webbplatsen för legifrance

Vilka byggnader påverkas av detta permanenta undantag?

Oavsett skattebetalarens resurser har vissa byggnader rätt till ett permanent undantag från bostadsskatten.

Undantaget gäller för huvudbostaden men kan ändå utökas till sekundärbostad för personer över 75 år den 1 januari 2020).

Förhållanden relaterade till bostadens status

Personer som bor i ett åldershem eller vårdinrättning kan fortsätta att vara undantagna (förutom när det gäller AAH-innehavare) förutsatt att de behåller det exklusiva nöjet med sitt tidigare hem.

Villkor relaterade till bostadsområde

För att vara undantagen måste bostaden vara belägen:

  • Ensam eller med en person som skattebetalaren bor i ett förhållande med
  • Med beroende för beräkning av inkomstskatt
  • Med personer som har samma bidrag
  • För personer vars referensskatt inte överstiger vissa gränser.

Hur kan man be om att undantas från fastighetsskatten?

Permanent undantag

Förutom när det gäller en tillfällig undantagsförfrågan som nämns nedan har skattebetalaren inga åtgärder att vidta för att dra nytta av detta undantag.

Om den senare finner att han är berättigad till undantaget men inte drar nytta av det, kan han kontakta den lokala skattemyndigheten för att granska sin situation.

Tillfälligt undantag

Undantaget gäller i två år.

För att dra nytta av detta måste skattebetalaren anmäla det behöriga offentliga finanscentret, beroende på situationen för fastigheten, förändringarna som har skett på de berörda byggnaderna inom 90 dagar efter det att de slutförts.

Formuläret som ska användas för denna process är H1-formuläret, som kan laddas ner från skattemyndighetens webbplats impots.gouv.fr

Om deklarationen görs utanför denna period kommer undantaget från fastighetsskatten endast att vara delvis eftersom den endast kommer att gälla den återstående perioden från och med den 31 december året N + 1.

Exempel : Byggandet av ett bostadshus slutade 1 juli 2020. Skattebetalaren måste lämna in sin avkastning före 1 oktober 2020.

Varning! Den kommunala delen av fastighetsskatten kan fortsätta i vissa orter, detta beslut fattas på lokal nivå.

Undantag som kan förlängas för vissa skattebetalare

Skattebetalare som har beviljats ​​ett undantag för fastighetsskatt på byggd fastighet men inte längre har rätt till det kan dra nytta av en förlängning av undantaget med två år.

Detta kommer att vara fallet för mottagare av ASPA, ASI eller AAH, liksom för personer över 75 med låga inkomster.

Nämligen : i slutet av denna period på två år kan ett bidrag beviljas.

Engångsbefrielse: lagstadgad befrielse

Skatteförvaltningen tillämpar ett skattebefrielse på € 100 för huvudägare för ägare över 65 år och under 75 år den 1 januari av skatteåret, vars resurser inte överskrider trösklarna definieras av skattemyndigheterna (10 988 euro för den första delen av familjekvotienten, plus 2 934 euro för ytterligare aktier).

Detta automatiska avdrag beviljas med förbehåll för villkoren för beläggning av bostäder som nämns ovan.

Nämligen : ingen åtgärd krävs av skattebetalaren för att dra nytta. Administrationen tillämpar automatiskt minskningen av fastighetsskatten.

Kategori: