Uthyrning av fastigheter kan hyra de lokaler som hans företag har eller hyra sitt hem istället för att köpa det. Mottagaren av lokalerna eller bostaden förblir hyresgäst men har möjlighet att köpa efter en period som anges i avtalet med ägaren av fastigheten som kommer att bli säljaren att köpa dessa lokaler till ett förmånligt pris.

Vad är principen om fastighetsleasing?

När man vill ta en fastighet i leasing, kontaktar man direkt ett kreditinstitut som kommer att ta hand om ekonomiskt montering av projektet.
I fastighetsleasingavtalet föreskrivs att mottagaren av en lokal (professionell eller kommersiell) kommer att hyra fastigheten till leasingorganisationen (ofta ett dotterbolag till banken) under en viss tid.
Vid slutet av denna period som fastställs i kontraktet kommer hyresgästen att ha två alternativ. Antingen beslutar han att fortsätta hyra fastigheten eller hitta en annan, eller så vill han bli ägare. I detta fall kommer ägaren att sälja fastigheten till ett förmånligt pris.
Dess andra fördel är att den kan finansiera en fastighet till 100% medan banken med en konventionell kredit mycket ofta ber om ett personligt bidrag till köparen.

Hyr dina affärslokaler istället för att köpa dem

För ett företag är fördelen med fastighetsleasing tvåfaldig.
Lokalen skriver inte in kapitaltillgångar, vilket lättar upp sin balansräkning. Dessutom kan den spendera hyresbeloppet i utgifter som gör det möjligt att minska resultatet och därmed sänka sina skatter.
Om det finns ett problem i lokalerna, äger företaget inte fastigheten förrän kontraktet har löpt ut, så leasingföretaget kommer att ta hand om eventuella reparationer.

Fastighetshyrning för individer, ett lite känt alternativ

Professionals optimerar sin beskattning genom leasing, en förmån som individer som inte har några utgifter för att dra av sina inkomster inte kan dra nytta av. Den största fördelen för individer är att hyra ett rum innan man beslutar om det är trevligt att köpa.
Låt oss lägga till att så länge vi förblir hyresgäst är inte arbetet vårt ansvar … Systemet förblir detsamma som med kommersiell fastighetshyrning men det kallas ofta hyra-anslutning.
Detta speciella köpsätt är snarare avsett för blygsamma hushåll som inte uppfyller bankernas kriterier för att ingå ett konventionellt fastighetslån.

För att läsa också:

  • Ett fastighetslån för autoentreprenör: hur fungerar det?
  • Renovering fungerar: hjälpare som sparar pengar
  • En inteckning att köpa utomlands: hur?

Kategori:

Finans