För att sätta oddsen på en sida när du letar efter en fastighet att hyra är det bättre att ge byrån eller ägaren en komplett hyresfil så snart som möjligt. Huvudsyftet med denna fil är att utvärdera solvensen för den framtida hyresgästen eller de människor som står för honom.

Väsentliga dokument för en hyrfil

Ett giltigt ID-nummer kommer att krävas för att bygga den här filen. Det är nödvändigt för alla steg.

För personer med fransk nationalitet kan det vara:

  • Identitetskort (fram och bak)
  • pass

För utlänningar:

  • Passet
  • Bostadskortet

Studenter kan bli förfrågade om sitt studentkort för det kommande året.

Motivera din professionella situation

Du måste också motivera en stabil professionell situation. Om anställda på permanenta kontrakt är det mest eftersökta av ägarna ska de andra situationerna också beaktas. Beroende på dess användning kan vi således tillhandahålla:

  • Ett arbetsavtal och de tre senaste lönesedlarna; Annars ett löfte om anställning för dem som ännu inte har börjat sitt uppdrag
  • För autoentreprenörer krävs de senaste omsättningsdeklarationerna samt certifikatet för aktivitetsstart.
  • De egenföretagare kommer att kunna tillhandahålla de senaste balansräkningarna för sin verksamhet, vissa ägare kommer bara att be om det sista, andra kommer att gå så långt som att be om räkenskaperna för de senaste tre åren.
  • För andra yrken, av den intermittenta typen av showen: de sista anställningsavtalen.
    Förutom eller för arbetslösa personer, Pôle Emploi-certifikatet och en simulering av CAF-tjänster

Det senaste skattemeddelandet

För vissa människor är löner och andra yrkesförmåner bara en del av deras inkomst. Det rekommenderas därför att skicka meddelanden. helst de tre sista.

På samma sätt, för att visa sin solvens, är det viktigt att tillhandahålla de sista 3 hyreskvitton som sänds av ägaren till det tidigare huset. Ägaren har alltså bevis för att hans framtida hyresgäst är aktuell med hyrorna på sin gamla lägenhet.

Byrån eller ägaren ska normalt inte begära dokument som inte nämns i denna lista. Alla dokument som inte är relaterade till hyresgästens kreditvärdighet kan inte krävas (till exempel ett utdrag ur ett kriminellt register).

När det gäller en hyresfil med en eller flera garantister

Om människor står som garantister, kommer de att fungera som en skydd mot bristande betalning. Det är därför nödvändigt att bevisa deras solvens och tillhandahålla:

  • deras ID också
  • ett intäktsbevis (lönesedlar etc.)
  • en skattemyndighet
  • en fastighetsskattmeddelande eller 3 hyreskvitton
  • Ett handskrivet förlovningsbrev kommer att begäras från var och en av garantisterna.

Lägg alla odds på din sida genom att presentera en komplett hyrfil

De mest populära fastigheterna lämnar snabbt, så det rekommenderas att du ställer in en hyrfil innan besöket för att lämna den i handen till ägaren eller byrån.

Vi kan lägga till några element för att sticker ut: en snabb presentation av hans professionella situation, lägga till några detaljer som kan flyga (utmärkta relationer med den tidigare ägaren, icke-rökare, inga djur, etc.), specificera planerad varaktighet för denna hyra …

Upptäck alla våra artiklar

För att läsa också:

  • Hyresavtal: när lagen kommer till ditt hem!
  • Auto-entreprenör fastighetslån: hur fungerar det?
  • Hyresdeposition: vem att söka?

Kategori:

Hus