VEFA: s fastighetsprogram (försäljning i tillståndet för framtida slutförande) är avsett för sökande för köp av fastigheter och investerare. VEFA är för närvarande en viktig ekonomisk fråga: utan presentation av ekonomiska garantier för en fullständig slutförande kan en promotor inte utveckla ett sådant program. Även enheten VEFA fastigheter det lugnar bankerna och företagen för finansiering eftersom ett pantsättning måste tas med och hittas.

VEFA fastigheter: definition

När en utvecklare förvärvar mark och erhåller ett byggnadstillstånd i förekommande fall föreslår han för första gången köpare att köpa en bostad inne i byggnaden att bygga.
En sådan operation kan inte genomföras utan överförda betalningar i enlighet med gällande lagstiftning. Dessa slutföringsfaser, som alla motsvarar betalningen av ett specifikt belopp, fastställs i ett försäljningsavtal som binder fastighetsinvesteraren och individen . Vi pratar om VEFA. Icke desto mindre genomförs betalningen för varje byggnadsstadium endast om verkets framsteg verkligen har hittats.

VEFA: garanterar perfekt genomförande

Ett nytt fastighetsprojekt kräver alltid en eller flera ekonomiska garantier, antingen interna (intrasque) eller utfärdade av en mellanhand (extrinsic). Fördelen med VEFA fastighetsapparat är att tredje part helt kan fortsätta arbetet om utvecklaren inte längre kan utföra projektet.
Alla nya program kan också avslutas endast om promotorn har tillräckliga garantier . Dessutom säkerställer banker och försäkringsbolag hela tiden att projektet fungerar smidigt.

Finansieringsvillkor för ett nytt fastighetsköp i VEFA

Konkret tillåter banker köpare att minimera sin budgetbörda under byggandet av bostaden eller bostaden. De tar hänsyn till att låntagaren också måste betala hyr varje månad, utöver återbetalning av ett hemlån.
Men om de önskar, kan investerare och sökande om nya bostäder försena betalningen av huvudstolen tills nycklarna returneras av utvecklaren .
Det bör noteras att när köpeavtalet undertecknades betalar köparna en deposition av storleksordningen 5% av beloppet för deras egendom. Denna insättning återbetalas av promotorn om de inte kan hitta en finansiering fram till projektet.
För att läsa också:

  • Byte av arbete: tänk på byggnadstillståndet ändras!
  • Bygg eller har ditt hus byggt?
  • Bioklimatiskt hus: ekologisk komfort till ett lågt pris!

Kategori:

Finans