Genom beslut av Cécile Duflot och antagen 2020 kunde ALUR-lagen aldrig ha sett dagens ljus. Ändå är hon nu en verklighet. Faktum är att ägare av fastigheter nu är skyldiga att få en licens för att hyra . I ansökningsdekretet som publicerades 21 december 2020 föreskrivs att städer har rätt att lämna bostäder till ett förhandsgodkännande för uthyrning.

Vad är ett hyretillstånd?

Sedan dekretet som antogs av nationalförsamlingen den 21 december 2020 har kommunerna i Frankrike möjlighet att lämna in en del bostäder till en hyresdeklaration . Vid rapporteringskrav måste ägaren ha hyretillstånd.
För att göra detta är det absolut nödvändigt att lämna in en fil minst femton dagar innan hyresavtalet undertecknas. Kvittot kommer att ges till honom inom högst en månad.
Obs : Ministeriet för bostäder och hållbara bostäder kan avslå ansökan om tillstånd som är föremål för arbete eller utveckling. När allt detta är komplicerat är att i händelse av vägran har ägaren bara två veckor att uppnå dessa.

Förbättra kampen mot ovärderliga bostäder

ALUR-lagen röstades för att förbättra kampen mot ovärderliga bostäder. Enligt ministeriet för bostäder och hållbara bostäder anses inte mindre än 210 000 privata bostäder som är tillgängliga för uthyrning ovärda, vilket innebär att de utgör risker för deras boende eller hälsa .
Kränkande ägare måste betala en böter från 5 000 till 15 000 euro. Tänk också två gånger innan du tecknar ett hyresavtal, särskilt om du har fått ett negativt yttrande om förhandstillstånd.

Säkerställa kvaliteten på fastigheterna att hyra

Licensen att hyra syftar till att bättre kontrollera hyrda fastigheter. Det bör emellertid noteras att texten inte är en skyldighet i kommuner med interkommunala samarbetsinstitutioner (Epci), som redan har åtagit sig på frivillig basis.
Det bör också noteras att den digitala propositionen som antogs av senatorerna i mitten av 2016 gör det obligatoriskt att registrera engångshyror. Till exempel måste ägare av en lägenhet eller hus som hyrs via webbplatser som Airbnb också betala ett hyretillstånd.

För att läsa också:

  • Uthyrare: vilka skyldigheter?
  • Hyreskostnader: Ägarens och hyresgästens skyldigheter
  • Hur fungerar bankgarantin för hyresgäster?

Kategori:

Hus