Din hyresvärd vägrar att returnera din insättning? Påstå dina rättigheter! Det som ofta kallas en insättning är faktiskt en insättning (garantisten är personen som garanterar en annan och som åtar sig att betala i stället de belopp som krävs vid behov). Vi kommer att behandla det speciella fallet med den deposition som hyresgästen betalar till hyresvärden när han börjar ockupera bostaden, dvs. återbetalningen av hyresgästens deposition .

Hur fungerar insättningen?

När en hyresgäst tecknar ett hyresavtal med sin hyresvärd betalar han honom en deposition som kallas depositionen. Ägaren kommer att kontantera denna check och återbetalningen av depositionen kommer endast att göras när hyresgästen lämnar, om den har gjort bostaden i perfekt skick och ägaren inte behöver dra av något för att utföra arbete efter en försämring av fastigheten på grund av hyresgästens fel.
Beloppet på denna insättning är lika med en månads hyra om bostaden hyrs tom, och det kan vara två månaders hyra om det är en möblerad.

Syftet med insättningen

Deponeringskontrollen som hyresgästen får till ägaren kommer att användas för att täcka de eventuella utgifterna som han kommer att behöva drabbas om hyresgästen försämrar bostaden. Ägaren kan också använda depositionen om hyresgästen inte betalar sin hyra. I vilket fall som helst, om han beslutar att inte returnera hela depositionen till hyresgästen, måste hyresvärden kunna motivera användningen av de belopp som innehas. Han måste också bevisa att utgifterna var relaterade till skador orsakade av hyresgästen.

Begär återbetalning av insättningen

Om ägaren inte behöver hålla tillbaka pengar på insättningen måste han återbetala hyresgästens insättning. Han har en period på två månader för att återlämna pengarna till sin tidigare hyresgäst. Om inventeringen av utreseplatser är perfekt i överensstämmelse med inträde måste ägaren återställa beloppet till hyresgästen under en månad. Förseningen löper i båda fallen från leveransdatum av nycklarna och inventeringen av utgångsplatser.
I händelse av bristande återbetalning inom tidsfristen kan hyresgästen skicka ett registrerat brev med kvittensbevis till ägaren för att påminna honom om betalningsfristen. Depositionen kommer att höjas i detta fall.

Ställ din expert vår gratis fråga!

För att läsa också:

  • Vilka är skyldigheterna att utfärda ett hyreskvitto?
  • Vilka är leasegivarens skyldigheter när det gäller återbetalning av depositionen?
  • Hyresgästen skatt, myt eller verklighet?

Kategori:

Hus