Family SCI är ett lite känt ledningssystem, men ett som gör det enklare för flera familjemedlemmar att hantera en fastighet. Hur fungerar det? Vilka är fördelarna med denna struktur?
Family SCI, vad är det?
Family SCI, även känd som "Société Civile Immobilière", är en struktur som kan skapas av medlemmar i samma familj. Två personer räcker för att skapa en. För att sätta upp det måste du gå inför en juridisk professionell, en notarie eller en advokat och inom den enheten utse en person som kommer att fungera som chef. Observera att även mindre barn kan integreras.
Vad är poängen?
Familjemedlemmar som ingår i en familj SCI kan inneha och representera var och en, en del av en eller flera fastigheter. Fördelarna med denna enhet är många:
- Dra av skulder
Tack vare familjen SCI kan donationen av fastighetstillgångar göras till en mottagare efter avdrag för hans skulder. När det gäller en klassisk fastighetsdonation överförs skulderna med fastigheten.
- Minska kostnaderna för arv
Formaliteterna relaterade till en donation av aktier i samband med en SCI-familj är enklare och billigare.
- Progressiv donation
Family SCI är också den enda status som möjliggör ett progressivt donationssystem.
- Håll kontrollen över ditt fastighetsarv
Enligt de stadgar som fastställts för varje medlem av samma familj är det möjligt att skapa viktigare privilegier för vissa. I fallet med SCI mellan föräldrar och barn kan det till exempel fastställas att barn måste få föräldrarnas samtycke att sälja sina egna aktier.
Beroende på familjernas behov eller fastighetsförmåner finns det flera möjligheter som Family SCI erbjuder. För att bestämma den formel som passar dig bäst är det nödvändigt att konsultera en notar eller advokat som vet hur du bäst ska informera dig och skriva för dig de stadgar som bäst passar din situation.
- Skulder och arv: vem måste betala?
- Hur sparar jag på arvsskatt?
- Vilka är reglerna för donation?