En tvist med din hyresgäst eller hyresgäst? Påstå dina rättigheter! Att hyra ett hus gör att ägaren kan generera ett regelbundet kassaflöde …. förutsatt att hyran faktiskt betalas! För att undvika att förlora energi, tid och pengar i processen att få tillbaka obetalda hyror kan hyresvärden ta ut en hyresgaranti .

Hyresgaranti: vakt om hyresgästen misslyckas

Hyresgarantin fungerar enligt den klassiska försäkringsmekanismen: ägaren tecknar ett avtal med en försäkringsgivare, och vid tillämpning av detta avtal, när hyresgästen kommer att ha fallit, kommer försäkringen att ta över.
Nämligen: "GRL" (Garanti för hyrorisker) som skapades 2020 syftade till att organisera de hyresgarantier som erbjuds av försäkringsbolag på grundval av en gemensam bas. Försäkringarna som tecknas inom denna ram förblir förnyade före förfall, men inget nytt avtal av denna art kan ingås sedan 1 januari 2020.

Vilka täcker riskerna?

De risker som hyresgarantin täcker kan vara av olika slag.
Garantin vid obetald hyra (GLI) är den vanligaste. Beloppet som täcks av försäkringen kommer att variera från ett kontrakt till ett annat, liksom dess genomförandemetoder.
Hyresgarantin kan också täcka kostnaderna för att återställa bostaden efter att hyresgästen har orsakat skada. Juridisk hjälp vid hyrestvist och antagande av rättegångskostnader är också standardtjänster för dessa kontrakt.
Varning! Teckning av ett hyresgarantikontrakt befriar inte ägaren från de skyldigheter som är hans ansvar enligt hyresavtalet.

En nyhet: en gratis garanti mot obetalda hyror

För att inte hindra tillgången till bostäder för anställda i osäkra situationer eller unga arbetare vars ekonomiska hälsa kan vara bräcklig föreslås ett specifikt hyresgarantisystem till ägarna: VISALE (Visa för bostäder och sysselsättning) ).
Visale syftar till att täcka betalningen av obetalda hyror och avgifter (inom gränsen på € 1500 per månad för Paris och 1300 € per månad i provinserna) genom att ersätta ägaren i sin helhet för en period av upp till 3 år.
För att veta mer och prenumerera på VISALE: gå till Visale-webbplatsen

Upptäck alla våra artiklar!

För att läsa också:

  • Konventionella bostäder: hur fungerar det?
  • Hur återbetalas depositionen för en hyresgäst?
  • Jag kan inte betala hyran: vad ska jag göra?

Kategori:

Hus