Ett juridiskt tvivel? Fråga din advokat Våra notaravgifter för en gammal fastighet har nyligen reviderats nedåt, men vad sägs om exakt?
Vid köp av fastigheter, utöver det belopp som betalats till säljaren, måste köparen betala notaravgifter. I själva verket kräver lagen att man använder ett giltigt instrument, det vill säga en notarial handling, för att formalisera fastighetstransaktioner.
För att uppskatta den totala kostnaden för ett förvärv och förutsäga finansieringen närmare verkligheten är det viktigt att kvantifiera beloppet för motsvarande notaravgifter.

Notaravgifter för en gammal vara: berörda köp

För att veta om ditt förvärvsprojekt handlar om frågan om notarius utgifter för en gammal vara måste man känna till "gammal egendom".
Ursprungligen ansågs en fastighet vara "gammal" egendom om dess konstruktion hade slutförts för mer än 5 år sedan, eller om den redan hade varit föremål för en fastighetstransaktion sedan dess slutförande (försäljning, donation, etc.).
Från och med nu betraktas alla varor, exklusive nya varor, som "gamla".

Notariusavgifter: vad är det?

Notaravgifter delas upp i olika belopp som måste vara kända för att fullt ut förstå de förändringar som kan inträffa i en viss del av dessa utgifter.

  • Överföringstullar

Dessa kostnader motsvarar kostnaden för överföring av äganderätten till fastigheten (5, 80% av fastighetens försäljningspris - denna kurs ökar till 5, 09% i vissa avdelningar). Det är en skatt som tilldelas avdelningsnivån.

  • Ersättningarna: detta är det belopp som fakturan fakturerar för den utförda tjänsten (utarbetande av handlingar, råd etc.).

Dessa ersättningar är proportionella mot försäljningspriset och omfattas av en reglerande skala.
För att ta reda på mer: notaravgifter
Att veta! En ny skala avseende utbetalningar av notarer för fastighetstransaktioner är tillämplig för transaktioner som genomförts från och med 1 maj 2020.
Minore, det tillåter särskilt små transaktioner som inte debiteras mer än 10% för notary avgifter (tak fastställt genom föreskrift).

I praktiken

En illustration för att förstå väl:
Notaravgifterna för en gammal fastighet på 100 000 euro fördelas enligt följande:
Överföringsskatt: 100 000 x 5, 80% = 5 800 €
Emoluments: 100 000 x 0, 814 + 405, 41 € = 1219, 41 €
Moms på ersättningar: 1219, 41 x 20% = 1463, 29 €
Totalt 8482, 7 €

Upptäck alla artiklar från våra experter

För att läsa också:

  • Den äkta försäljningsakt: att formalisera och säkra
  • Vilka är notaravgifterna för ett försäljningsavtal?
  • Ska du köpa eller hyra ett hus?

Kategori:

Finans