Byggplatsen är inte bara en vals av entreprenörer, överraskningar, förseningar och spillror. Det är också administrativa begränsningar! Varje typ av arbete som överstiger en viss betydelse måste förklaras till myndigheterna och vara föremål för en ansökan om bygglov. Rådhuset granskar filen på några veckor eller månader och godkänner (eller inte) arbetet. I händelse av planändring måste myndigheterna informeras och ansökan om bygglov ska göras .

Vad är det ändra bygglovet?

Det ändrade bygglovet skulle kunna jämföras med en ryttare för ett kontrakt. Detta är inte en annan licens utan en förlängning av den första licens som utfärdats. Det kan bara begäras för mindre ändringar.

Vilka är arbeten och utvecklingen föremål för en ansökan om bygglov?

Innan du pratar om ett bygglov, måste du ha fått ett bygglov. Ett första steg som endast är nödvändigt i följande fall:

  • Nybyggnation som inte är relaterad till en redan byggd byggnad
  • Förlängning av befintliga bostäder för en golvyta på mer än 20 m²
  • Förlängning på 20 m² eller mer om den totala byggnadsytan ökas till 150 m² till följd av dessa ändringar
  • Byggande av en utomhuspool på 100 m² eller mer, konstruktion av en inomhuspool med en täckning på 1 m80 eller mer
  • Trädgårdsskjul (beroende på bostadsområde varierar reglerna)
  • Ställa in en vindturbin 12 meter hög eller mer

Vilka typer av arbete innebär det?

Det modifierande byggnadstillståndet kan endast gälla vissa typer av arbete, ändringarna i förhållande till det ursprungliga bygglovet måste verkligen vara lätta. Vi accepterar särskilt följande korrigeringar:

  • Yttre modifieringar, såsom en förändring i beläggningen (gips, sten etc.)
  • En ökning eller minskning av konstruktionen, det vill säga dess fotavtryck
  • En ändring av destination för de berörda lokalerna (ett kontor som blir ett konsultkontor som är öppet för allmänheten till exempel)

Så snart ändringarna är viktigare måste de bli föremål för ett nytt bygglov på rådhuset.

Vilka är procedurerna för att arkivera en fil?

De enda kraven att respektera är:

  • Aktuellt och giltigt bygglov
  • Fyllnadsdeklaration ännu inte inlämnad

Du måste ladda ner och fylla i Cerfa nr 13411 * 06, tillhandahålla underlagsdokument och arkivera din fil i stadshuset för hand eller skicka den med ett registrerat brev med kvittensbevis.

Stadshuset kommer då att utfärda ett dokument som innehåller det datum då det ändrade arbetet kan börja om ingen invändning har gjorts inom denna tid (vanligtvis 2 månader).

Under granskningen av filen visar urbanismtjänsten egenskaperna för det modifierande tillståndet i rådhuset.

Ansökan om en byggnadstillståndändring returnerar inte den ursprungliga tillståndsansökan: den ifrågasätter inte vad som redan har godkänts av kommunfullmäktige.

Tre svar är möjliga:

  • Godkännande av begäran. I detta fall kommer den berörda parten att få ett registrerat brev med bekräftelse på mottagandet.
  • Tystnad, som i detta fall är värt att acceptera. Även om bristen på svar normalt inte innebär någon motstånd mot projektet, är det säkrare att ansöka om certifikat.
  • Avslag: du har två månader på dig att ändra din fil och att lämna in den igen, det kommer att vara nödvändigt i detta fall för att kunna förklara varför detta beslut är orättvist och varför du tror att du har rätt att få ett bygglov för att ändra. Vid andra vägran kan du beslagta förvaltningsdomstolen.

Vad händer om ändringarna är större än de som är tillåtna med det modifierande tillståndet?

Normalt sett, om ändringarna är betydande och ansökan om ändringstillstånd har vägrats på grund av arbetets storlek eller skillnaden med det ursprungliga bygglovet, kommer en ny ansökan om bygglov att krävas.

Vad är risken om du inte respekterar reglerna för bygglov?

När man bygger utan byggtillstånd när man överväger projektet det senare var nödvändigt för att vara i ordning utsätts man för olika sanktioner. Det är verkligen ett brott mot stadsplaneringskoden. Observera att om du inte får ett byggnadstillstånd att ändra eftersom arbetet är för viktigt, är det samma typ av brott (eftersom ett byggnadstillstånd då skulle ha varit nödvändigt för att vara i regler).

En statlig agent eller en polis kan då komma och se vad som har gjorts och bestämma om det är ett brott. Det är då tribunal de grande instansen som avgör tvisten. Arbetet kan stoppas, byggandet kan förstöras eller det kan krävas uppgradering av arbetet. Efter 10 år efter avslutad arbete finns det recept.

För att läsa också:

  • Hur får man ett bygglov?
  • Vad är förarbetets deklaration?
  • Avslutande deklaration: Förfarande och skyldigheter
  • Renoveringsarbete: ekonomiskt stöd tillgängligt!
  • Hur hittar jag ett billigt lånarbete?

Kategori:

Hus