Hitta den mest fördelaktiga inteckning! Lånebetalningar beräknas vanligtvis automatiskt och bankerna ger sedan låntagaren ett amorteringsschema som anger hur mycket pengar de kommer att behöva betala varje månad, liksom deras andel av räntan som betalas för låntagaren. kapital.

De olika elementen som beaktas för beräkningen av de månatliga betalningarna av en inteckning

Det är lätt att beräkna de månatliga betalningarna av en inteckning online via kreditsimulatorer, men innan du anger den begärda informationen, måste du veta vad de motsvarar. Beräkningen görs ofta utifrån följande uppgifter: lånat kapital, ränta som tillämpas av banken, kreditförsäkring, önskad återbetalningstid.
Det lånade kapitalet är det belopp som låntagaren vill ha från banken. Det inkluderar inte lånets ränta. Det motsvarar utgifterna för köp av fastighet som den personliga avgiften dras tillbaka till.
Den räntesats som måste användas för beräkning av de månatliga avbetalningarna av en inteckning är APR (Global Annual Effective Rate) som anges i lånerbjudandet.
Kostnaden för inteckningförsäkring bör inte glömmas vid beräkningen. Det beror till stor del på låntagarens ålder och lånets längd.

Hitta den maximala månatliga betalningen baserad på din inkomst

Problemet som framtida låntagare möter är ofta detsamma: att minska kreditvillkoren så mycket som möjligt med beaktande av bankens maximala skuldkapacitet.
För att göra denna beräkning kommer vi inte att informera fältet "lånets varaktighet" och vi kommer att ange ytterligare information: önskad månadsbetalning.
För att få denna siffra kommer banken att ta hänsyn till låntagarens årslön, som han lägger till sin andra årliga fast inkomst. Rådgivaren delar sedan detta belopp med 12 och bestämmer den maximala månatliga betalningen motsvarande 33% av detta belopp.
Ta exemplet på en anställd som betalas 1750 euro per månad under 13 månader.

  • 1750 x 13/12 = 1896 (nettoinkomst per månad)
  • 0, 33 x 1896 = 626

Denna låntagare kan därför återbetala maximalt 626 euro per månad.
Det bör vara känt att denna siffra tar hänsyn till alla pågående lån, oavsett antalet lån som avtalats av samma person, den totala summan av de månatliga betalningarna kan inte överstiga detta tak, i vårt exempel 626 €.

Upptäck alla våra artiklar!

För att läsa också:

  • En inteckning med vilka dokument?
  • Få ett hemlån när du inte är anställd
  • Vilka är villkoren för återbetalning av en inteckning?

Kategori:

Finans