Det nya året kommer som alltid med många reformer. En av dem gäller skyldigheten att utföra isoleringsarbeten. En ytterligare begränsning som läggs på husägare som ibland kommer att tvingas kontraktera ett arbetslån för att uppfylla dessa nya krav.

Definition och drift av lånet fungerar

Lånet fungerar är en konsumentkredit som erbjuds av alla banker och kan tecknas för att utföra allt arbete du behöver. Om du vill utföra isolerings- och / eller renoveringsarbeten. Om du kan förse banken med fakturor eller offert för det utförda arbetet kommer det att vara ett lån med låg ränta. Utan dessa referenser kommer arbetskrediten att bli ett opåverkat, mycket dyrare personligt lån.

Lånet för renoveringsarbete går hand i hand med isolering

Sedan 2020 kräver en lag ägarna att få tag på plånboken … Sedan den 1 januari 2020, om viktiga arbeten som en renovering, taket eller golvet utförs i ditt hem, är du också skyldig att utföra värmeisoleringsarbete. En extra budget som ägarna inte alltid har planerat. Bostads-, kontors- och utbildningsbyggnader, affärsbyggnader och hotell påverkas av denna nya åtgärd.

Vad du behöver veta om kreditarbete

Lånet fungerar kan hjälpa ägarna som inte kan finansiera kontanter det arbete de åläggs. Det kommer då att vara nödvändigt att välja en tilldelad kredit för att sänka kostnaden. I det här fallet måste bevis för användning finnas, kom ihåg att be om fakturor från hantverkarna som tar hand om renoveringen.

Oftast mellan 5 000 och 75 000 € kan denna typ av kredit erhållas utan personligt bidrag. Längden är mellan 12 och 120 månader, det är din skuldkapacitet som avgör kreditens varaktighet efter de månatliga betalningarna som du kan återbetala.

Lånesatsen fungerar är fast, så du har inga överraskningar när du återbetalar. Vissa typer av arbetslån ger ytterligare flexibilitet genom att låna låntagaren skjuta upp en löptid utan att ta ut ytterligare förvaltningsavgifter. Möjligheten att skjuta upp är naturligtvis begränsad (vanligtvis en till två gånger per år).

Både hyresvärdar och hyresgäster kan dra nytta av kreditarbetena. Boende och renoveringar kan göras i ditt huvudhem eller i ditt andra hem eller till och med i en fastighet du för närvarande hyr.

Den olika kreditlösningen fungerar

Arbetsklar lån

  • Mottagare : Öppen för hyrda ägare och hyresgäster, oavsett anställningsavtal, och till och med för pensionärer i mindre än 5 år.
  • Villkor : Enheten måste vara gammal och fungera som huvudbostad.
  • Syfte : Detta lån gör det möjligt att finansiera den stora majoriteten av arbetet i ett bostad så snart dessa utförs inuti bostaden. Detta gäller därför elektriskt arbete, värme, VVS, isolering etc.
  • Belopp : Upp till 9 600 euro om inkomsten är under ett tak som fastställs enligt bostadsort och hushållets sammansättning.
  • Priser : 1, 5% försäkrings- och hanteringsavgifter ingår
  • Varaktighet : max 10 år

Bostadssparkonto

  • Mottagare : Inga begränsningar
  • Villkor : Efter 18 månaders besparing är det möjligt att kvalificera sig för denna typ av lån.
  • Ämne : Allt arbete är tillåtet med denna finansieringslösning
  • Belopp : Varierar baserat på ränta som tjänats under sparfasen och lånets löptid. Lånebeloppet är dock begränsat till 23 000 euro.
  • Pris : 3% exklusive försäkring
  • Varaktighet: 2 till 15 år

För mer information: Bostadssparkonto (CEL): ersättning, beskattning, tak

Lånepåverkat arbete

  • Mottagare : Inga begränsningar
  • Villkor : Lån avsatt för utförande av specifika verk och för vilket låntagaren måste lämna in underlag
  • Ämne : Allt arbete är tillåtet med denna finansieringslösning
  • Belopp : Mellan 1 500 och 21 500 euro
  • Betyg : Gratis
  • Varaktighet : 12 till 84 månader

Lösningar för att sänka kreditkostnaden

Flera lösningar kan begränsa faktum.

stöd

Den första gäller endast de mest blygsamma hushållen eftersom det endast beviljas under medelvillkor. Detta är stödet från National Agency for Housing (Anah).

Skattelån för energiövergång

För husägare som har mer inkomst och vill sänka sina skatter kan skattekredit för energiövergång tillämpas.

Lånet fungerar i nollränta

Nollräntelånet är ett bra alternativ för att sänka kostnaden för arbetet. För att kvalificera dig måste du köpa ett hem som kräver större renoveringar. Ägaren måste åta sig att utföra detta arbete för att dra nytta av denna enhet.

Hur hittar jag ett billigt lånarbete?

För att hitta ett billigt arbetslån är det nödvändigt att spela tävlingen. Ta dig tid att jämföra erbjudanden från kreditinstitut, antingen genom att begära offert direkt eller genom att använda en online lånesimulator.

Slutligen, för att prenumerera på ett kreditarbete, kan du kontakta en mäklare vara en bra lösning eftersom denna mellanhand kommer att förhandla för dig med olika organisationer om bästa kredit som möjligt. Vem säger dock att mellanhand säger provision … Denna kan lika väl betalas av den valda banken som av kunden.

Vilka är alternativen / tillskotten?

  • Miljolån till nollränta

Miljolån till nollränta (eco-PTZ) låter dig finansiera arbete som förbättrar ditt energiförbrukning. Det ges till dig under vissa villkor som rör din bostads situation och arten av det planerade arbetet. Det maximala beloppet för eco-PTZ är 30 000 € per enhet, återbetalas utan ränta. Detta lån beviljas till 31 december 2020

  • Lånet CEL / PEL

Om du har ett hemsparekonto eller en hemsparande plan kan du sedan ta ut en låg ränta. Det totala beloppet för detta lån kan uppgå till 23 000 euro för CEL och 92 000 euro för PEL.

För att läsa också:

  • Hur får man lånet från CAF?
  • Vad är ett personligt lån?
  • Renoveringsarbete: ekonomiskt stöd tillgängligt!
  • PEL (bostadsbesparingsplan): definition, skattesats, tak, beskattning
  • Miljövänlig nollränta (eco PTZ): principer, villkor för att få

Kategori:

Finans