Finansiera ditt projekt med sinnesfrid!

Vid närmare granskning är nivån på bostadslån nyskapande. Och av goda skäl tillåter det att låna medan det är i skuld maximalt. Men inte alla banker erbjuder det.

Flernivå fastighetskredit: definition

Fastighetskredit med nivåer eller utjämning?

Även kallad lånutjämning baseras på det lagdrivna inteckningen på en enkel princip som gör att individen kan ta ett hemlån idag men börja återbetala det senare . Men det kommer att vara en skillnad. När det gäller utjämning kommer alla krediter från samma bank medan i fall av kreditnivå de pågående krediterna kontrakterades i en annan bank.

I böter tillåter mekanismen att inte överskrida tröskeln för skuld, som kommer ihåg, är i allmänhet med en ränta på 33%.

För vem?

Denna typ av lån är för låntagare i tre situationer:

  • De som redan drar nytta av ett nollräntelån, ett husbesparingslån, arbetsgivarlån.
  • De som vill låna medan andra bostadslån återbetalas,
  • De som överväger en lägre månatlig betalning när de går i pension.

Eftersom villkoren för dessa lån är olika kommer de månatliga betalningarna att minska när vissa lån mognar.

I praktiken …

Ta exemplet med ett par som tjänar inkomster på 5 000 euro per månad. De har ett fastighetsprojekt på 250 000 euro. Men en konsumentkredit i återbetalning verkar äventyra deras köp. Och av goda skäl återbetalar det redan 800 euro till konsumentkrediter, som skulle läggas till en månatlig betalning på 1 700 euro, för totalt 2 500 euro. En skuldkvot på 50% långt över regleringsgränsen. Resultat: projektet faller i vattnet!

Med en planerad inteckning kommer månatliga inteckningar att stiga till 1 000 euro. De månatliga betalningarna kommer att uppgå till 1 800 euro den tiden som konsumentkrediterna betalas helt ut på några månader. Då blir det 1700 euro fram till förfall. Det är en skuldsättning på 34% som accepteras av banken.

Fördelar och nackdelar med räntelån

mest

  • Möjligheten att konkretisera ett projekt utan att vänta
  • En lätt månad

Minst

  • Högre intressen
  • Antalet poäng som kan dra nytta är begränsat
Upptäck alla våra artiklar

För att läsa också:

  • Hur man tecknar en inteckning utan bidrag?
  • En inteckning med vilka dokument?
  • Ska du köpa eller hyra ett hus?

Kategori:

Finans