För att lära dig mer om vardagens ekonomi är det här! Fastighetsförsäljarens kredit är ett intressant alternativ för säljaren av fastigheter som inte skulle hitta en köpare till önskat pris, liksom för en köpare som skulle ha svårt att få ett banklån. Mekanismen är enkel: säljaren ger själv ett lån till köparen och kommer att få en pension plus låneränta vid amortering av denna kredit.
Krediten för fastighetsförsäljare är därför en ekonomisk lösning på det innovativa tillvägagångssättet men snarare enkel och flexibel drift, vilket gör den till en tillgänglig och anpassningsbar enhet. Låt oss upptäcka lite mer …

Fastighetsförsäljarens kredit: ett skräddarsytt finansiellt alternativ

Fastighetsförsäljarens kredit upprättas på grundval av ett avtal mellan individer, dess villkor definieras därför fritt av parterna.
Beloppet på den kredit som beviljats ​​av säljaren kan således täcka det totala beloppet för varorna, eller en bråkdel av det senare i fall av artikulering med ett personligt ekonomiskt bidrag till exempel ("partiell säljkredit"). Därför kan kreditens varaktighet relatera till återbetalningen av fastighetens hela belopp, eller begränsas till en återbetalning på en bråkdel av den ("tillfällig säljkredit"), varvid reläet säkerställs sedan med ett banklån klassiker.

Ett säkert ekonomiskt alternativ

Fastighetsförsäljarens kredit förblir ett lån som måste återbetalas. Återbetalningen av detta lån måste säkerställas. För detta kommer parterna att kunna använda standardgarantiinstrumenten:

  • Döds- eller funktionsförsäkring: denna försäkring tecknas av köparen till förmån för säljaren
  • Säkerhetsdepositionen: För att säkerställa kreditbeloppet kan en deposition göras via notarius som ansvarar för försäljningsgodset till säljarens fördel (t.ex. inteckning, säkerhet osv.). ).

De yrkesverksamma som är förknippade med försäljningsförfarandet (t.ex. notarier) kommer att kunna följa säljaren och köparen vid montering av denna operation.

Fastighetsförsäljarens kredit: ett win-win ekonomiskt alternativ

För att fastighetsförsäljarens kredit förblir ett win-win-system måste det vara tillåtet att behålla sin flexibilitet och sina styrkor. Räntan (logiskt lägre än marknadsräntorna som bankerna debiterar) och återbetalningsvillkoren som kommer att vara förknippade med det (t.ex. möjligheten till tidig återbetalning av lånet etc.) kommer att vara justeringsvariabler som uppfyller förväntningarna från de undertecknande parterna.

Hitta en riktigt bra hemförsäkring!

För att läsa också:

  • Pengar utlåning mellan individer, hur fungerar det?
  • Lånreläet, köp innan du säljer
  • Klar relä torr eller tillbaka: vad ska jag välja?

Kategori:

Finans