Försäljning mellan individer utvecklas för alla typer av varor, och kostnaden för mellanhänder blir mer och mer ifrågasatt. Många on-line plattformar gör det möjligt att skapa länken mellan köpare och säljare, men det är nödvändigt att vara medveten om formaliteterna för att transaktionen ska ske under de bästa förhållandena.

Formalisera en fastighetstransaktion mellan individer

Det är möjligt att göra en fastighetstransaktion utan att gå igenom en byrå och därmed spara byråavgifter som allvarligt påverkar budgeten. När köparen och säljaren har kommit överens om försäljningsvillkoren är det nödvändigt att gå vidare till undertecknandet av försäljningsavtalet.
Denna formalitet kan utföras före en notar eller under privat försegling.
Den slutgiltiga försäljningsakten måste dock undertecknas före notarius.
Under en försäljning mellan individer måste man vara vaken mot följande punkter:

  • Priset på fastigheten kommer inte att utvärderas av en byrå, köparen måste se till att den inte är övervärderad.
  • Säljaren kan inte alltid bedöma köparens skuldkapacitet, vilket kan blockera transaktionen om banken vägrar lånet.

Om köparen hittar ett problem efter att ha bott i huset under en tid, kan säljarens goda tro ifrågasättas, vilket inte skulle ha hänt med en byrå (det är i detta fall byrån själv som skulle ha varit inblandad).

Försäljning mellan individer för fordon

Försäljningen mellan individer av fordon måste respektera vissa formaliteter:

  • Det är i säljarens intresse att begära en bankcheck för betalning för att säkerställa att checken är giltig.
  • Säljaren måste i prefekturen lämna in en försäkran om tillträde cerfa 13754 för att ange att en transaktion har ägt rum. Det är detta dokument som är ett bevis på att försäljningen har ägt rum.

Vid dold fel är det säljaren som hålls ansvarig. Köparen har en period på 2 år från försäljningsdatumet för att lämna in ett klagomål för dold fel. Vid problem på fordonet är det lättare att vända sig mot en återförsäljare än mot en individ …

Sälj och köp föremål

De berörda summorna är mycket mindre än för köp av fastigheter eller fordon, men vissa försiktighetsåtgärder måste vidtas. Det är en bra idé att göra transaktioner online via PayPal så att du kan begära återbetalning om artikeln inte överensstämmer med beskrivningen. Helst måste man se föremålet innan man gör transaktionen. Återigen kommer säljaren att vara försiktig med kontroller som kan vara utan medel …
För att läsa också:

  • Vilka lösningar vid dold fastighetsfel?
  • Få ett lån mellan individer för bankförbud
  • Låneavtal mellan individer: hur gör man det?

Kategori:

Finans