Vinterpausen är en säkerhetsventil för hyresgäster som har svårt att betala hyran. Men det är bara tillfälliga och skuldsatta hyresgäster kommer att behöva hitta en lösning för att betala hyror som är förfallna före den 31 mars 2020 under straff för att bli utkastade från sina hem.

Vilka är alternativen för hyresgäster för att underlätta betalningen av hyror och fakturor?

Vintern rast: en paus på några månader för hyresgäster i svårigheter

Vinterpausen, som inrättades 1955 efter mobiliseringen av Abbé Pierre, är en period under vilken hyresgästerna framför pengar till sin ägare inte kan utvisas från sitt hem.

Det börjar den 1 november och slutar den 31 mars året efter.

Ursprungligen sattes slutet på vinteravbrottet till 15 mars, men Alur-lagen förlängde 15-dagarsplanen.

Nämligen : ägaren behåller möjligheten att inleda ett förfarande för utvisning vid tingsrätten. Denna procedur kommer emellertid att verkligen användas i slutet av vinterpausen.

Under denna period är energileverantörer (gas, el etc.) också föremål för specifika begränsningar: de kan inte minska fördelarna på grund av obetalda fakturor.

Målet här är att skydda hus i svårigheter under en period av extrem kyla genom att tillhandahålla en anständig hyra och värmas upp.

Situationer som inte berörs av vintern

Vinterpausen fastställer den rättsliga principen om att hyresgäster inte undviks under en viss period, men … det finns undantag.

I vissa fall förblir således möjligheten att avlägsna de boende. Är riktade:

  • boende i bostäder belägna i en byggnad som påverkas av en riskorder så snart en omlokalisering planeras
  • personer som ockuperar "de facto" -bostäder, det vill säga olagligt (t.ex. squats, etc.).

En period att dra fördel av för att rensa sin situation

Vinterbrottet bör inte ses som en enkel stillhet med avseende på hyror och obetalda räkningar. Under denna korta tidsperiod är det tillrådligt att leta efter spakar för den inhemska budgeten för att återgå till jämvikt.

För detta måste hyresgästen i svårigheter:

  1. Uppdatering av betalningsrestanser genom att redovisa de förfallna beloppen (hyra, skatter, energiräkningar, mobiloperatörer etc.)
  2. Återuppta månatliga utgifter för att registrera betalningar som ska göras regelbundet och ställa in resten för att leva
  3. I ett tredje steg, på grundval av dessa element, undersöka det lämpliga att begära en betalningsplan för att rensa vissa följdskulder (Public Treasury, …).

Nämligen : denna rapport om månatliga utgifter kan vara en möjlighet att studera erbjudanden från energileverantörer för att hitta en billigare tjänsteleverantör eller ett mer lämpligt kommersiellt erbjudande (exempel: full timmar / off-peak timmar, etc.).

Winter Truce: rätt tid att be om ett schema för betalning av hyran?

Donatorer har skyldigheten att respektera vinterbrottet. Hyresgästerna i händelse av obetald hyra kommer att utvisas i slutet av denna period.

För att undvika denna mycket känsliga situation, både för ägaren och för den person som är inriktad på ett evictionförfarande, rekommenderas det att dra fördel av vinterpausen för att upprätta betalningsstatus och restskatt på hyresbetalningen.

När denna bedömning har fastställts, om hyresgästen är i svårigheter eller rädsla för att inte kunna ta på sig den ekonomiska bördan som representerar hyran, rekommenderas han att kontakta så snart som möjligt med ägaren för att avslöja situationen för honom.

Detta kommer att visa hans goda tro och hans önskan att hitta en samlad lösning, inklusive genomförandet av en tidtabell.

Ägaren har rätt att inte acceptera denna exceptionella begäran. Det bör inte glömmas att den senare också kan ha belopp att lösa och att den som betalar hyror inte betalar hyror själv kan göra honom i stora svårigheter. Detta kommer till exempel att vara fallet om hyresdatumet tillåter honom att återbetala en inteckning.

Om hyresgästen vägrar tidsplanen har hyresgästen då inget annat val än att hitta andra finansieringslösningar.

Svårigheter som kvarstår: vem ska jag kontakta?

Om inget avtal kan hittas med hyresvärden, kan den oroliga hyresgästen försöka komma närmare följande organisationer:

Tjänsten "SOS obetald hyra", tillgänglig på 0 805 16 00 75.

Hyresgästen kommer att komma i kontakt med National Housing Information Agency i sin region (ADIL), som kommer att inrätta de nödvändiga medlen för att hjälpa honom.

CAF eller MSA

Dessa organisationer kan tillhandahålla ekonomiskt stöd till de i nöd, under vissa villkor. Till exempel betalas APL, ALS och ALF till hyresgästen enligt specifika villkor genom CAF. Det är också möjligt att dessa hjälpmedel betalas direkt till ägaren för att befria sin hyresgäst. Besök CAF: s webbplats för mer information.

Slutligen kan hyresgästen också kontakta Housing Solidarity Fund (FSL).

Nämligen : släktingar (vänner, familj) kan ge en engångs ekonomiskt stöd vid tillfälliga svårigheter. Tveka inte att be folk runt om att hitta snabba lösningar på kassaflödesproblem (familjelån, kredit mellan individer etc.).

Hjälpare som kan hjälpa hyresgästen dagligen

Ekonomiskt stöd beviljas hyresgäster i god tro, särskilt om de har tillfälliga problem, genererar hyrestillskott, energiräkningar etc. Det är lämpligt att fråga med samhällen, CAF, etc.

Dessutom finns det sociala tariffer för energi (el och gas), kallad "energikontroller". Tilldelade under resursförhållanden kommer de berörda personerna att kunna dra nytta av minskningar direkt på sina fakturor.

För att läsa också:

  • Bostadsbidrag: vad du behöver veta om dessa CAF-bidrag
  • VISALE: garantin vid obetalda hyror
  • Hur kan man dra nytta av den speciella solidaritetsnivån för energi?
  • Hur kan man dra nytta av tariffen för första nödvändighet?
  • Stöd för betalning av vattenräkningar: hur kan man dra nytta?

Kategori:

Hus