Bostadsskatten gäller för möblerade fastigheter och deras uthus. Skattebetalarna kan ifrågasätta villkoren för bostadsskatten för ett garage .
Mellan principen och undantagen är det mycket användbart att känna till tillämpliga regler särskilt när du vill investera i ett garage eller privat parkering.
Bostadsskatt för ett garage: principen
Bostadsskatten för ett garage måste regleras som för bostäder. Lagen specificerar verkligen att bostäder såväl som alla dess omedelbara beroenden är skattskyldiga för bostad. Därför förfaller bostadsskatten om garaget är kopplat till huvudbostaden.
Skatten beräknas baserat på fastighetens nettohyrningsvärde och måste betalas av ägaren eller hyresgästen om han har fastigheten den 1 januari.
För att ta reda på mer om beräkningen av bostadsskatten
undantag
Många äger garage som inte är knutna till sina hem och som de tänker hyra för att få ytterligare inkomst.
För att investera smart och betala mindre skatt, bör du veta att om garaget är mer än en kilometer bort från bostaden är ägaren befriad från att betala denna skatt.
Investera i ett garage
Syftet med investeringen
Köp ett garage som inte är kopplat till hans hem är det en bra idé? Investeraren måste ifrågasätta syftet med förvärvet.
Om garaget fungerar mer som ett lagringsutrymme än ett garage för ett fordon som används regelbundet, är det mer ekonomiskt att välja det som inte är fäst vid bostaden, så att avståndet mellan lokalerna och bostaden är minst en kilometer. Utan detta kommer investeringens lönsamhet att minska kraftigt med vikten av denna skatt.
Det bör dock noteras att ett garage som är kopplat till bostaden ger ett värde till fastigheten som kan göra skillnaden vid återförsäljning.
Fallet med att hyra
Om fastigheten hyrs ut den 1 januari är det hyresgästen som måste betala bostadsskatten för ett garage, men det kan vara undantaget om han bor mer än en kilometer från garaget … En subtilitet det är bra att ange innan du tecknar hyresavtalet.
Uppmärksamhet: till skillnad från bostadsskatten är fastighetsskatten ägarens ansvar. Dess belopp uppgår till en eller två månaders hyra, den exakta summan beror på den kommun där fastigheten är belägen.
En investering som förblir intressant
I stora städer är denna verksamhet fortfarande lönsam i grannskap där parkeringsplatser är knappa. Det är emellertid nödvändigt att ta hänsyn till alla kostnader innan man gör denna investering, nämligen skatter och avgifter, men särskilt notaravgifterna som är mycket höga för garage och som tar tid att amorteras med de upplevda hyrorna.