Ibland används av låntagare

huslån

är ett sätt att få finansiering från banker.

När hans egendom blir en finansiell garanti

Lånet hem: vad använder?

Om vissa individer använder sig av bostadslån på fastigheter som lånet begär, använder andra denna garanti för att få likviditet och betala brådskande skulder. Men också de som planerar framtiden och pensionen genom att välja hypotekslånet.

Hur fungerar det?

Principen är enkel men full av konsekvenser. En individ pantsätter en fastighet som förvärvats tidigare eller under förvärvet för att säkra ett lån. Om han skulle ha fallit och inte kunde uppfylla sina nuvarande och framtida månatliga betalningar, kan långivaren (banken) beslagta och sälja fastigheten för att få tillbaka sina medel. Och i allmänhet säljer försäljningen inte till bästa pris utan högstbjudande. Som ett resultat förlorar låntagaren sin egendom och i slutändan pengarna.

Hur får man en bostadslån?

Liksom köp av fastigheter kräver bostadslån passagen framför notarius. Den senare kommer att utarbeta en rättsakt och sedan fortsätta till registreringen av inteckning i en nationell fil, tjänsten av markregistrering. Och det är giltigt under hela kreditens löptid. Men det förblir registrerat i ett år efter kreditens sista löptid.

Kan vi ta upp en huslån?

Denna typ av garanti är inte oåterkallelig. I själva verket är en frigörelse av inteckning möjlig under vissa omständigheter. Detta är försäljningen av fastigheten före lånets slut. Men detta är inte gratis. Tullar och skatter förfaller.

Kostnad för en enkel utgåva

För ett hus på 100 000 euro uppgår notaryavgifterna till 330 euro, den offentliga statskassan till 25 euro, annulleringen av registreringen till 50 euro och utbetalningar 175 euro. Totalt 665 euro. Notarieavgifterna står för mer än 50% av kostnaderna.

Inteckningen för seniorer

Förutom den enkla inteckning som är tillgänglig för alla är hypotekslånet avsedd för över 65 år. De kan få upp till 80% av värdet på fastigheten som kommer att betalas i form av kapital eller livränta. Detta gör att du kan få ett lån för att öka din pension. Lånet återbetalas vid abonnentens död antingen genom försäljning av huset eller av arvingarna som blir ägare.

Få alla våra ekonomiska tips! För att läsa också:
  • Lån: inteckning eller obligation?
  • Vad är ett inteckningsköp?
  • Kan jag ta en inteckning när som helst?
  • Zooma in på livslån

Kategori:

Finans