Om det är svårt att få ett konventionellt lån vid en viss ålder förlorar ingenting. De som har en eller flera fastigheter kan ansöka om ett inteckningslån.

En inteckning för alla

Kredit på villkor för en fastighetslån, hypoteket fungerar på ett enkelt sätt och riktar sig till både individer och proffs. Låntagaren får kapitalfonder eller månatliga livränta. Om krediten inte återbetalas kommer finansinstitutet att ta fastigheten för att återförsälja den och återkräva sin förfallodag. Fördelen är att ägaren fortsätter att använda sin äganderätt. Och här finns det ingen åldersgräns.

bolån

Det finns inte en utan inteckningar. Två huvudtyper listas efter ålder.

  • För äldre

Mortgage Life Mortgage och Bonded Mortgage är två formler specifikt avsedda för äldre som det är svårt att låna. Det gör att de kan få medel för att genomföra personliga projekt eller för att säkerställa en extra pension. Och för att få mest pengar är det bättre att vänta till 80 våren. För bunden kredit finns det en dubbelgaranti, inteckning och insättning. Den första är för över 65-talet och den andra för över 60-talet.

  • För alla ägare

Personer med flera krediter (fastigheter, konsument) kan välja ett hypotekslån som kallas "dålig kredit". Kreditgivaren kommer att kunna köpa tillbaka de pågående krediterna vilket minskar det lånade beloppet. Han kommer att se sina månatliga betalningar reduceras. Institutet kommer att se till att skuldkvoten inte överstiger 33%.

Obligatoriska avgifter

Eftersom denna typ av lån ligger till grund för en notarial akt, måste inteckningskostnader betalas. Dessutom registreringsavgifterna för lagen men också avgifterna för notarius och andra extrakostnader. I slutändan oscillerar poängen mellan 1 och 2% av det lånade beloppet.

Gynnsam beskattning

Om inteckning är avsedd att finansiera en hyresinvestering, kan låntagaren dra nytta av en skatteförmån, det som är avdrag för ränta. Detta är också giltigt om lånet används för att förbättra bostaden via till exempel installation av värmesystem. I detta fall är skattelättnaden 22%. För den materiella utvecklingen av ett hem för en äldre klättrar det till 25%.
Det är därför möjligt att låna i vilken ålder som helst för att ge garantier. Och här är ekvationen enkel, ingen fastighet = ingen inteckning.

För att läsa också:

  • Huslån: vad du behöver veta
  • Vad är ett inteckningsköp?
  • Zooma in på livslån

Kategori:

Finans