När du köper ett hemlån måste du också välja en hemlånsförsäkring som kan garantera återbetalningen av lånet om låntagaren dör eller är offer för en olycka eller ett allvarligt hälsoproblem. Försäkring som alltid införs av banken men i motsats till vad folk tror, ​​har kunden alltid möjlighet att välja sitt försäkringsbolag.

Vilka är de garantier som erbjuds av inteckningslånsförsäkring?

Låneförsäkring garanteras av låntagare som tecknar inteckningar. Det gör det möjligt att garantera återbetalning av det utestående kapitalet till kreditinstitutet om kunden inte kan återbetala sitt lån. Således är banken den som skyddar sig med denna försäkring, för om låntagaren inte kan hedra sin skuld kommer den att skyddas tack vare hypotekslånsförsäkringen. Liksom för alla typer av försäkringar skiljer sig täckningsnivån beroende på försäkringsgivaren, låntagarens profil, kreditens varaktighet och den formel som klienten har valt. Minimegarantierna är i allmänhet försäkring i händelse av att låntagaren dör såväl som PTIA (återbetalning av inteckning vid total och oåterkallelig självförlust).

Vissa försäkringar täcker också återbetalningen om låntagaren är inaktiverad. Det är nödvändigt att jämföra priserna men också vårdvillkoren för att välja rätt försäkring.

Kan vi välja den inteckning som vi vill ha?

Individer kan, när de tecknar en inteckning i en bank, välja den inteckningsförsäkring som är relaterad till lånet i samma bank men det är inte en skyldighet: de kan välja en delegation av försäkringar och välja en annan försäkringsbolag.

Denna försäkring är inte obligatorisk, men de flesta kreditinstitut kräver att låntagare väljer en som säkerställer åtminstone återbetalning av det utestående kapitalet vid dödsfall eller funktionshinder.

Nämligen : att byta hypoteksförsäkring under avtalet är möjligt idag.

Jämför erbjudanden för att hitta den bästa hypoteksförsäkring

När det gäller lånesatserna är det möjligt att jämföra försäkringsnivån för fastighetslån: försäkringsgivare måste nödvändigtvis visa den årliga procentsatsen för sina produkter.

Efter att ha genomfört en simulering bör låntagarna också jämföra det årliga beloppet i euro för denna försäkring, vilket ofta är mer meningsfullt än en enkel ränta.

Hur kan du se till att du har allvarliga hälsoproblem?

Ett medicinskt frågeformulär måste fyllas i av låntagaren när du ansöker om försäkring. De flesta konventionella hemförsäkringar kan inte försäkras när du har bevisat hälsoproblem. Till exempel har vissa människor verkliga svårigheter att säkerställa inteckningar, vilket kan hindra dem från att få tillgång till kredit indirekt.

I det här fallet är det möjligt att dra nytta av Aeras-konventionen som befriar kunden från att fylla i det medicinska frågeformuläret: en lösning som i slutändan inte är så fördelaktig eftersom den inte täcker ett löpande lån under en period på mer än fyra år. år … Det har fortfarande fördelen att inrama priser och ålägga försäkringsbolagen att erbjuda ett rimligt pris genom att begränsa tilläggsavgiften som kan tas ut på låntagare som drabbats av medicinska svårigheter.

Jämför erbjudanden från en onlinejämförare

Kostnaden för hemlånsförsäkring beror på låntagarens situation (ålder och hälsa är avgörande faktorer).

En första simulering kan göras online för att hitta de anläggningar som erbjuder de billigaste priserna, men priset på inteckningförsäkring varierar mycket från en person till en annan. Därför bör en personlig offert begäras för att få en mer exakt uppskattning. När du gör de första simuleringarna online kommer du att ställa många frågor. Ju mer du svarar exakt, desto mer kommer offerten att vara rättvis. Även om informationen om alla dessa detaljer kan verka lång och tråkig, är det bara genom att göra detta som du får en exakt uppfattning om kostnaden för din inteckningförsäkring.

Kostnaden för försäkring

Låneförsäkring kan baseras på två beräkningsmetoder:

  • beloppet är fast och låntagaren betalar samma belopp varje månad till försäkringsgivaren
  • eller priset minskar och beräknas på kreditens utestående kapital.

Oavsett metod för kvantifiering representerar bolånets försäkring en betydande kostnad att beakta vid beräkningen av inteckning.

Nämligen : kostnaden för försäkringen ingår i APR (årlig procentuell avgiftssats) som anges på lånerbjudandet. Det är nödvändigt att dra av kostnaderna för den försäkring som låntagaren föreslår om man vill avtala den hos en konkurrent.

För att läsa också:

  • Få den bästa inteckning: bra tips att låna
  • Beräkning av inteckningskredit: hur gör man det?
  • Våra tips för en framgångsrik simulering av hemlån

Kategori:

Försäkring