Skattefriheten är ett tema som det är nödvändigt att regelbundet uppdatera sin kunskap på. Låt oss ta reda på de win-win skattesystemen och fördelarna de ger för skattebetalaren år 2020. Undantag för fastigheter eller finansiell skatt, följ guiden!

Defiscalize: vad består det av?

Defiscalising är optimering av fördelningen och / eller användningen av dess finansiella resurser och tillgångar för att betala minus skatter. Till skillnad från skatteundandragande är skattebefrielse lagligt: ​​skattebetalaren reducerar det belopp som han betalar till statskassan med hållbara eller tillfälliga skattemöjligheter.

Oavsett om det gäller finanslagar eller isolerade konjunkturåtgärder, är skattebefrielse fortfarande kärnan i offentlig politik. De kan grupperas i två breda kategorier:

  • Undantag för fastighetsskatt
  • Finansiellt skattebefrielse (annat än fastigheter).

För skattebetalaren är skattebefrielsen framför allt sättet att minska skattebeloppet och samtidigt tillåta honom att investera enligt sina projekt.

Hitta rätt skattefrihetsspak

Den skattebetalare som vill investera i skattebefrielse måste först identifiera den lämpligaste skattebefriingsspaken för sina projekt, och framför allt hans ekonomiska kapacitet.

För investeringar i fastigheter krävs inte samma ekonomiska bidrag som att flytta pengar till en pensionssparande plan.

Viktigt : när du väljer något skattebefrielsestöd måste det komma ihåg att skattebefrielse är en långsiktig åtgärd. Vinsterna är inte omedelbara och kräver en investering, en investering som måste återspeglas.

Undantag för fastighetsskatt

Undantag för fastighetsskatt är utan tvekan den centrala mekanismen för skatteoptimering. Dess syfte: att låta skattebetalaren investera utan att skatteeffekten är för tung. Generellt beviljat i gengäld för ett specifikt åtagande av stödmottagaren syftar skattebefrielseåtgärderna till att stärka effektiviteten i statens agerande i sin politik för bostäder, restaurering eller underhåll av arvet etc.

Lagstiftaren har upprättat flera system för att uppmuntra förvärv, uthyrning och renovering av fastigheter.

Invester i det nya och skattefria med Pinel-lagen

Pinel-lagen uppmuntrar investeringar i nya bostäder genom en skattesänkning som varierar beroende på hyresperioden. Villkoren för hyra (hyra, hyresgästresurser) regleras av lag och villkor tillgång till skatteförmåner.

Investera i möblerad hyresfastighet och skattebefrielse enligt Censi-Bouvard-lagen

Investerare som förvärvar fastigheter tilldelade den möblerade hyran (bostad av tjänster, bostadsstudent, …) kan tjäna på avkastning på investeringar i form av skattesänkningar.

Investera i det gamla och skattefria med Malraux-lagen

Malraux-lagen gör det möjligt för skatteavdrag att dra av de arbeten som utförs på en byggnad som erkänns ha ett historiskt och kulturellt värde med tanke på dess uppdrag till hyresbostaden.

Investera i rehabilitering av historiska monument och skattebefrielse med lagen om historiska monument

Personer som förvärvar en byggnad som erkänns som historiska monument kommer att kunna dra 100% av utgifterna för arbetena så snart de åtar sig att bevara byggnaden under 15 år.

Hyr till priser under marknaden och är skattefria med Loi Cosse

Cosse-lagen uppmuntrar att hyra under marknadsräntan till personer med begränsade resurser, i gengäld för skattesänkningar som kompenserar för skillnaden i hyresbeloppet.

Investera utomlands och skattefritt med Girardin-lagen

Girardin-lagen ger skattebetalningar till skattebetalare som investerar i ny industriell utrustning eller nya sociala bostäder utomlands.

Optimera deklarationen av sina hyresintäkter med LMNP- och LMP-lagarna

Stadgarna i LMP och LMNP tillåter professionella eller icke-professionella hyresgäster att minska beskattningen av deras hyresintäkter genom att dra nytta av ett skattesänkningssystem eller amortera kostnaderna för det hyrda bostaden. .

Finansiellt skattebefrielse

Investera i aktier och få skattefria

Staten uppmuntrar köp av aktier inom olika områden och erbjuder investerare gynnsamma skattebetingelser.

Investera i filmbranschen

SOFICA: er (finansieringsföretag inom film- och audiovisuell bransch) är investeringar som ger dem rätt till en skattesänkning som närmar sig hälften av förvärvet, så länge medlen ligger fast mellan 5 och 10 år.

Investera i skattebaserade SCPI

Skatt REITs (skatteföretag för fastighetsinvesteringar) ingriper i hyresfastighetsmarknaden. Genom att blockera medel under 9 till 12 år kan man dra nytta av skattesänkningar motsvarande en procentandel av det investerade beloppet.

Investera i innovativa små och medelstora företag med FCPI

Investeringen i FCPI (Innovation Mutual Fund) syftar till att förvärva värdepapper från onoterade innovativa europeiska små och medelstora företag. I utbyte mot ett åtagande att behålla aktierna i 5 år kommer investeraren att kunna dra fördel av skattemässiga fördelar (undantag från kapitalvinstskatt på inkomst).

Förbered dig på pension och få skattefri

Vissa finansiella investeringar gör det möjligt för skattebetalaren att spara och samtidigt beskatta.

Kapitalisera med PERP

Den populära pensionsspareplanen (PERP) gör det möjligt att kapitalisera för att förbereda sig för pensionering samtidigt som man får ett skattebefrielse på en del av de medel som öronmärkts för denna plan. Som påminnelse syftar pensionssparplanen till att ge innehavaren en tilläggspension vid avveckling av hans pensionsrättigheter.

Varning! Denna typ av finansiella investeringar leder till blockering av medel. Att använda detta verktyg för skattebefrielse avser därför en långsiktig investering som måste beaktas.

Använd personalbesparing med PERCO

PERCO är ett kollektivt spararbete för anställda som gör det möjligt för företaget att erbjuda sina anställda att spara för sin pension genom att ge dem bidrag. Pensionen som kommer att likvideras vid pensionering är delvis befriad från skatt.

Vidta åtgärder

När det gäller skattebefrielse utvecklas verksamhetens möjligheter och regler regelbundet. Att hålla sig informerad är viktigt för att göra rätt investeringar vid rätt tidpunkt, men också på rätt plats när investeringsprojektet är fastigheter.

Att vara åtföljd av experter och ta sig tid att förbereda ditt projekt kommer att vara nyckeln till processens framgång. Utbyte med finansierare (exempel: bankrådgivare, experter på förmögenhetsförvaltning osv.) Rekommenderas starkt för att ha en extern syn på projektets ekonomiska livskraft.

Betala mindre skatter utan att dra fördel av skattefrihetsåtgärder

Inte alla har den ekonomiska förmågan att blockera medel eller lägga till en kreditbidrag till sin hembudget. För skattebetalaren som inte kan investera i ett fastighets- eller finansiellt avskalningsprojekt men vill betala mindre skatt finns det lösningar!

Genom att ta sig tid att analysera strukturen på sin skatt kan var och en identifiera de spakar som det är möjligt för den att agera på.
Detta kommer särskilt att vara fallet:

  • sammansättningen av hans skattehushåll: är andelarna i familjekvotienten optimerade med avseende på familjemedlemmar?
  • av fördelningen och värderingen av dess utgifter: skulle det vara mer fördelaktigt att ändra systemet för rapportering av professionella utgifter? Är de betalade stödbetalningarna formaliserade i självdeklarationen?

Samtidigt måste skattebetalaren ta reda på beskattningen av de komponenter som främst berör honom. Varje år publicerar skatteförvaltningen en guide som syftar till att utrusta skattebetalarna i utarbetandet av sin skattedeklaration. Detta dokument innehåller också de skattelättnader som kan mobiliseras (CITE energiöverföringsskattekredit etc.).

För mer information: impots.gouv.fr

För att läsa också:

  • Undantag för fastighetsskatt: hur gör man det?
  • Hur betalar jag mindre skatt?
  • Från vilken inkomst ska det vara skattefritt?

Kategori:

Finans