När du vill formalisera ett avtal, oavsett om det är ekonomiskt eller inte, eller ett åtagande, etc. med en individ eller en juridisk person (företag, förening etc.) är det möjligt att göra det fritt, utan att använda en institution eller en offentlig tjänsteman. Vi talar om privat handling .

Kan vi göra detta för alla kontrakt? Vad är gränserna och vad är värdet av en privat handling?

Den privata gärningen, vad är det?

Den privata gärningen är ett avtal som har ingåtts och undertecknats av parter i en privat miljö, dvs. utan att gå igenom en notarie eller någon annan offentlig officer. Det är motsatsen till en äkta handling.

Vissa handlingar genomförs i princip under privat tätning: detta är till exempel fallet med de flesta försäljningskontrakt, försäkringsavtal, erkännande av skulder mellan individer, leasing etc.

För- och nackdelar

Utförandet av en privat handling är enklare och billigare än en notarial handling. Faktum är att formaliteterna lättas och kostnaderna är lägre eftersom det inte är nödvändigt att betala avgifterna för den offentliga tjänstemannen.

I gengäld bör det vara känt att i fall av tvister kommer den äkta gärningen att ha mer värde än den privata gärningen och det kommer att vara svårare att bestrida. Den äkta handlingen ger mer rättssäkerhet.

För stora kontrakt eller omfattande stora mängder pengar är det bättre att inte spara en passage framför notarien för att skydda sig i fall av tvister.

Hur skriver jag det?

Formalismen för en privat gärning blir betydligt lättare jämfört med en äkta handling. Undertecknande parter kommer att anpassa innehållet till deras specifika behov för att göra en skräddarsydd handling.

Det kommer att räcka att utarbeta det detaljerade kontraktet genom att nämna identiteten för de olika parterna som då nödvändigtvis kommer att anbringa sina underskrifter för att vara giltiga.

Denna underskrift är det enda obligatoriska omnämnandet men en viss detaljnivå, datum för slutförandet av kontraktet och parternas identitet måste naturligtvis visas för att kunna fungera som bevis.

Vid tvist kommer den privata gärningen att vara giltig tills annat har bevisats.

Fallgropar som ska undvikas när man utarbetar en rättsakt

När den privata gärningen används för att erkänna skuld måste vissa punkter av vaksamhet respekteras.

Även om det inte är obligatoriskt att utföra en äkta handling men att formalisera är lånet skriftligt obligatoriskt för alla lån över 800 euro.

Det är frestande att ta sig till privat gärning eftersom en gärning vanligtvis kostar mellan 1 och 3% av det lånade beloppet.

Vilket juridiskt värde?

Den privata gärningen har juridiskt värde, men endast med avseende på undertecknande parter. Det har inte det som kallas "verkställbarhet", det vill säga att i händelse av tvist måste domaren bli ombedd att verkställa dess bestämmelser. Det autentiska instrumentet har en verkställbar kraft som kallas "som med rätt".

Exempel: två individer undertecknar ett skuld erkännande med en återbetalningstid. Gäldenären återbetalar inte beloppet i rätt tid. För att erhålla detta återbetalning måste borgenären be domaren att själv utse en fogd för att återkräva de skyldiga beloppen.

Nämligen : det är möjligt att ge kraft till en privat handling genom att registrera sig till en notarie till exempel. Kostnaden för denna registrering kommer att variera beroende på syftet med kontraktet.

Varning! Även om den privata gärningen inte är registrerad hos en notarie, kan parterna vara skyldiga att förklara viss information till statskassan. Detta kommer särskilt att vara fallet för redovisning av skulder som måste transkriberas via formen Cerfa 2062-2561.

Fokusera på fastighetsåtgärder: kompromiss och slutakt under privat tätning?

Försäljningsavtalet är det första steget i en fastighetsförsäljning. Det är därför en viktig handling, som inte bör skrivas lätt, på smärta från att inte ha något juridiskt värde.

Det kan vara undertecknat privat, men för att parterna verkligen ska vara engagerade måste det innehålla vissa nämnanden och åtföljas av vissa delar. Det är därför det starkt rekommenderas att gå vidare till hans underskrift genom att använda sig av en notarie.

Beträffande försäljningsaktet måste det undertecknas vid en notarie och kan inte ta formen av en privat handling. All fastighetsförsäljning måste vara föremål för en publikation i markregistreringstjänsten, och endast den giltiga handlingen tillåter denna publikation.

För att läsa också:

  • Hyresavtal: vad man ska veta!
  • Interpersonell lån: hur hittar du? Vilka är formaliteterna?
  • Erkännande av skulder mellan makar: hur fungerar det?

Kategori:

Finans