Bostadsfrågan genomgår en grundläggande reform. En plan kallad "ELAN" ("för utvecklingen av bostäder, planering och digital övergång") inleddes av regeringen under hösten och syftar till att flytta hinder till en bostadspolitik. effektiva. De konkreta versionerna av denna bostadsreform översätter till cirka femtio åtgärder. Här är de viktigaste.

Bostadsreform: vad är det?

Varje president kör nya anvisningar i bostäder. Trenderna är i allmänhet desamma, det är metoderna som utvecklas. Således politik för valorisering av marken som tilldelas livsmiljön, förenkling av standarderna, underlättande av mobiliteten etc. är inte nya sätt i statens politik för bostäder.

Republikens president Emmanuel Macron tillkännagav särskilt uppmärksamhet och dessa avsikter tar form i en dynamisk handlingsplan för utvecklingen av bostäder, utveckling och digital övergång ("ELAN").

Denna bostadsreform påverkar många aktivitetsområden relaterade till bostäder: givare, investerare osv … hyresgäster.

Reformens axlar

Enligt regeringens färdplan kan bostadsreformen sammanfattas i tre huvudaxlar:

  • "Bygg mer, bättre och billigare"
  • "Svara på allas behov och främja social mångfald"
  • "Förbättra livsmiljön".

Vad kommer att förändras?

I franskarnas vardag finns konsekvenserna på olika nivåer. Konkret har ELAN-planen programmerat:

Minskningen av APL (personlig hjälp för bostäder)

Tillkännagivandet av nedgången i LPA skedde i slutet av juli. Denna minskning, upp till 5 euro per månad till en början, påskyndas 2020 till nästan 60 euro per månad per mottagare. Samtidigt måste de sociala hyresvärdarna minska mängden hyror, med målet att hyresgästerna inte påverkas av denna utveckling.

Uppmärksamhet : privata bostäder påverkas inte av incitament för att minska hyrorna.

En omfokusering av åtgärder till förmån för bostadsförvärv

Bland enheterna som var avsedda att underlätta förvärv av bostäder och tillgång till bostäder fanns det nollräntelån (PTZ) och fastighetsskattefrihetsåtgärder såsom Pinel-lagen.

Dessa åtgärder, vars framgång inte har ifrågasatts, är ändå kostsamma för staten, särskilt den senare vars mekanism genererade skatteundantag på upp till 60 000 euro. Därför beslutade regeringen att behålla dem, men att bättre rikta dem.

Nämligen: Pinel-lagen som syftar till att uppmuntra hyresinvesteringar kommer att ersättas av Mezard-lagen.

Avlägsnandet av ISF (skatt på förmögenhet)

IFI (skatt på fastighetsförmögenhet) ersätter förmögenhetsskatten (ISF) från januari 2020. En viktig utveckling för skattebetalare som hade en betydande fastighetsförmögenhet: framöver kommer endast att bli skattskyldiga fastigheter.

Varning : lyxig lös egendom kommer att beskattas på ett specifikt sätt (exempel: lyxbåtskatt).

Hyresgästernas rörlighet i billiga bostäder

För närvarande har hyresgästen till en HLM rätt till underhåll i lokalerna, och detta, även om hans familj och ekonomiska situation har utvecklats.

Reformen av bostäder innebär således en omprövning av situationen för stödmottagare för sociala bostäder vart sjätte år för att underlätta hyresgästernas rörlighet och en rättvisare tillgång till dessa sociala bostäder.

Utfasningen av bostadsskatten

Avskaffandet av bostadsskatten har varit ett stort tillkännagivande av den reform av bostäder som önskas av Emmanuel Macron. Denna utveckling kommer att ske i etapper med ett gradvis undantag från betalning för franska hushåll. Processen börjar 2020.

Först kommer skattebetalare, ägare och hyresgäster att vara bekymrade:
- Enskilda personer vars årliga inkomst inte överstiger 27 000 euro
- bo i ett par vars årliga inkomst inte överstiger 43 000 euro.

Nämligen : denna åtgärd gäller också andra hem, vars beskattning ofta är avskräckande för husägare!

Underlättande av fastighetsbyggande

Parallellt med dessa riktade reformer planerar regeringen att minska vikten av miljö- och sociala standarder som kan hindra byggandet av nya bostäder och begränsa åtgärder i strid med bygglov, med målet att upprätthålla en dynamisk förbättring. och stärka byggmaterialet.

För att läsa också:

  • Finanslag 2020: vad utvecklas för vardagen?
  • Reform av bostadsskatten: kommer den att försvinna?
  • Miljolån till nollränta: principer, villkor för att få

Kategori:

Hus