Republikens president Emmanuel Macron hade tillkännagett en reform av beskattningen av förmögna skattebetalare och denna utveckling har nu ett namn "IFI", skatten på fastighetsförmögenhet . Punkten på konturerna för denna nya skatt, som kommer att ersätta ISF, mot bakgrund av de senaste regeringens tillkännagivanden på denna punkt.
IFI: vad är det?
IFI (skatt på fastighetsförmögenhet) kommer att ersätta ISF (förmögenhetsskattesolidaritet) från och med den 1 januari 2020. Det är därför en skatt som tillämpas på arvet.
Till skillnad från ISF, vars omfattning täckte både fastigheter och rörliga tillgångar (konstverk, smycken, finansiella tillgångar som aktier eller obligationer, etc.) kommer IFI endast att tillämpas på fastighetstillgångar.
Det råder fortfarande ett osäkerhetsområde när det gäller omfattningen av denna fastighetsportfölj, särskilt när det gäller utvidgningen till investeringar som görs genom SCPI (civila fastighetsinvesteringsbolag).
Ämnet personer
Kommer att omfattas av IFI-skattebetalarna vars värde på privat privatfastighet, dvs efter avdrag för skulder (inklusive inteckningar), överstiger 1, 3 miljoner euro.
Vissa skattebetalare som är föremål för förmögenhetsskatt på grund av innehav av lös egendom av betydande värde kommer alltså att finna en fördel i denna omvandling av beskattningen av arvet.
Arvet beaktas
Konturerna för tillgångarna som beaktats (skattebas) har hittills inte definierats exakt. Icke desto mindre kan det specificeras att på samma modell som ISF kommer en 30% reduktion att tillämpas på värdet på huvudbostaden innan de går in i IFI-basen.
Alternativa fastighetsinvesteringar, såsom de som görs genom fastighetsinvesteringsbolag (i synnerhet SCPI: er, men också OPCI och andelar i börsnoterade fastighetsbolag), kommer emellertid också att inkluderas, även när de innehas genom fastighetsbolagens förmedlare. en livförsäkring.
Denna utveckling kommer inte att vara utan konsekvenser för de skattebetalare som valde dessa apparater som gjorde det möjligt att investera utan att investeringarna värderades som en del av deras äktenskap.
För att betala mindre skatt måste andra vägar hittas, särskilt via skattefrihetsinstrument.
Bestämmelserna för IFI kommer att anges i budgetlagen för 2020.
För att läsa också:
- Undantag för fastighetsskatt: hur gör man det?
- Skattefrihet: hur ska man beskatta 2020?
- Hur betalar jag mindre skatt?