Allt arbete relaterat till en konstruktion är inte underkastat ett bygglov . Verk som sannolikt kommer att påverka stadsplaneringen omfattas av denna ansökan om administrativt tillstånd.

Byggprojekt med förbehåll för bygglov

Vissa projekt krävs för att få bygglov. Detta kommer att vara fallet:

Nya konstruktioner

Dessa är de oberoende konstruktionerna av en redan befintlig byggnad. Undantag listas uttömmande (exempel: trädgårdsskalar eller lägre tos med en yta mindre än 5m2, pooler på mindre än 10m2, etc.)

Utförande av en befintlig konstruktion

Det gäller bostadsförlängningar på mer än 20 m², eller mellan 20 och 40 m2 och ger byggnaden en total ytarea på mer än 150 m2, arbetar med att ändra fasaden på en byggnad eller dess stödstruktur och ändra byggnadens destination. byggnad (ny organisation av tillgång till bostäder, passering av ett bostadsområde till ett kommersiellt utrymme, etc.), arbete utfört på en byggnad registrerad som ett historiskt monument eller ligger i ett skyddat område under byggnader från Frankrike.

Stegen som ska vidtas för att få ett bygglov

De administrativa förfarandena som ska genomföras svarar på en viss formalism men är inte komplicerade. För att begära utfärdande av ett byggnadstillstånd måste ett cerfa onlineformulär fyllas i och bifogas underlag för granskning av ansökan (planer, presentation av projektet, och i vissa fall, dokument som intygar användningen av en arkitekt). Denna fil måste sedan skickas i fyra exemplar till stadshuset på byggplatsen eller till det berörda landet.

Förfarandena för att erhålla byggnadstillståndet kommer att vara något annorlunda beroende på arten på vad som kommer att byggas: hus trädgårdsskjul, pool, utbyggnad av en befintlig byggnad, installation av en vindkraftverk, ändring av destination för en tja, etc.

Observera att för konstruktion av en vägg är det inte nödvändigt att ansöka om bygglov. En preliminär förklaring av arbeten kommer dock att vara nödvändig om väggen är 2 meter hög eller mer.

För ett hus

Cerfa-formulär 13406 * 06 måste returneras tillsammans med bilagorna. Om golvytan och den termiska ytan är större än 50 m² måste ett intyg göras för att bevisa att den termiska regleringen respekteras.

Om det gäller utvidgningen av en befintlig byggnad är byggnadstillståndet viktigt om den nya ytan mäter 40 m² eller mer. Detta är också fallet om utvidgningen består av att skapa ett garage, en veranda eller ett annat uthus. Mellan 20 och 40 m² är bygglovet endast nödvändigt om byggnadens totala areal efter utvidgningsarbeten överstiger 150 m². Under 20m² krävs inte bygglovet.

För en pool

Det är alltid samma cerfa-form som måste skickas, bygglovet är obligatoriskt om utomhuspoolen är mer än 100 m² eller om det är en inomhuspool vars täckning överstiger 1 m80 i höjd.

Om området är mindre eller täckningen är lägre räcker en preliminär arbetsdeklaration, det är inte nödvändigt att ansöka om bygglov.

För en trädgårdskjul

Reglerna kan variera beroende på det geografiska området (skyddat område eller inte), en fråga som kommer att besvara planeringstjänsten för rådhuset som du är beroende av.

Ansök om bygglov för att placera en vindkraftverk

Om du bestämmer dig för att producera din egen energi med en vindkraftverk, vet att om det är 12 m eller mer, är det nödvändigt att få ett bygglov.

Varning! Utfärdandet av ett byggnadstillstånd är föremål för rörliga skatter från en kommun till en annan. Utbilda dig själv!

Dokument som tillhör cerfa för att tillhandahålla för att ansöka om bygglov

  1. En platsplan
  2. En massplan för konstruktion som ska byggas eller modifieras
  3. En plan för skärning av mark och byggnad
  4. Ett beskrivande meddelande om projektet
  5. En plan med fasader och tak
  6. Ett grafiskt 3D-dokument som visar projektet och dess nära miljö
  7. Ett fotografi som lokaliserar terrängen i den nära miljön
  8. Ett fotografi som placerar terrängen i den avlägsna miljön

Ansökan om byggtillstånd och arbetets början

Ansökan om byggnadstillstånd motsvarar inte godkännandet. Efter denna insättning kommer de kommunala tjänsterna att skicka den sökande ett registreringskvitto vars utfärdningsdag kommer att markera början på en två månaders invändningsperiod för enfamiljshus och bilagor (i andra fall 3 månader). Efter denna period, i avsaknad av opposition eller kommunalt svar, kan arbetet utföras. Bygglovet är giltigt i två år.

Inom 15 dagar efter arkiveringen och under ansökan om ansökan kommer ett meddelande om ansökan om bygglov med den övergripande presentationen av projektet att läggas ut i rådhuset.

För att läsa också:

  • Byte av arbete: tänk på byggnadstillståndet ändras!
  • Vad är förarbetets deklaration?
  • Avslutande deklaration: Förfarande och skyldigheter
  • Utvecklingsskatt: undantag, beräkning, simulering, …
  • Renoveringsarbete: ekonomiskt stöd tillgängligt!

Kategori:

Hus