Ditt arbete är precis avslutat? Du har fortfarande ett sista steg innan du håller med lagen. Precis som du var tvungen att få ett byggnadstillstånd (eller fylla i en förhandsdeklaration), måste du nu fylla i en deklaration av färdigställelse, även känd som deklarationen om slutförande och efterlevnad (DAACT).

Vad är syftet med fullgörandedeklarationen?

Detta dokument informerar administrationen, och särskilt rådhuset:

  • Från slutet av omvandlingsperioden för din fastighet
  • Uppföljning av de framlagda planerna

Det gör det också möjligt att öppna en period med juridisk väg för att ifrågasätta arbetets överensstämmelse. Den här gången är:

  • 1 år för tredje parter
  • 3 månader för rådgivningens tjänster; denna period kan förlängas till 5 månader för ett område som klassificeras som ett historiskt monument eller ett område med risk för naturkatastrofer

Så snart förklaringen om färdigställande har lämnats in, kan rådhusens tjänster komma att utföra en kontroll av överensstämmelsen mellan byggnaderna med den preliminära förklaringen eller bygglovet.

Vid oregelbundenhet:

  • Borgmästaren kan begära att arkivering av ett byggnadstillstånd ändras
  • Borgmästaren kan kräva nödvändigt arbete för efterlevnad
  • Det kan också beställa rivning av byggnaden.

Det är därför i ditt intresse att arkivera filen så snart som möjligt.

Vad innehåller den?

Följande måste visas för att deklarationen ska vara giltig:

  • Hänvisningar till bygglovet eller förhandsdeklarationen
  • Byggplatsens slutdatum
  • När det gäller arbeten i avbetalningar: slutförande av ett eller alla verk
  • Om konstruktionen är avsedd att ta emot allmänheten, ska ett intyg om överensstämmelse med standarderna för funktionshindrade (utfärdat av en oberoende teknisk controller)
  • För byggnader med en höjd över 8 meter: ett intyg om överensstämmelse med seismiska och paracykloniska standarder (också utfärdat av en teknisk kontrollant).
  • För nya konstruktioner, ett intyg om värmestandarder 2020 om det finns en termisk yta och en golvyta på mer än 50 m².

Det är en professionell (registrerad diagnostiker eller arkitekt oftast) som måste fylla i denna förklaring.

Hur slutförs förklaringen om slutförande?

Du måste först ladda ner Cerfa No. 13408 * 01 och fylla i tre exemplar. Du måste sedan skicka det med registrerat brev med kvittensbevis till ditt stadshus eller deponera det personligen (genom att be om ett kvitto).

För nybyggnation, konsekvensändringar eller ändringar av fastighetsmål har du upp till 90 dagar efter det att arbetet har slutförts för att skicka in returen.

Stadshuset har fortfarande tre månader från det ögonblick det mottagit deklarationen om att arbetet är avslutat för att ifrågasätta efterlevnaden. Efter tidsfristen kan du njuta av din fastighet med förtroende!

Vad händer om vi glömmer att skicka det?

Efter 90 dagar kan det kosta dig mycket att glömma att skicka din kompletteringsrapport:

Om arbetet inte överensstämmer kan böter (från 1 200 euro till 300 000 euro) skickas. Observera att preskriptionstiden i detta fall är tre år, om administrationen låter passera denna period riskerar du ingenting.

Om tidsfristen överskrids är det inte längre möjligt att få ett intyg om överensstämmelse för det utförda arbetet. Det civila ansvaret för sponsorn för verken kan således anlitas vid rättegång med en tredje person. Här är preskriptionstiden 5 år.

Om du behöver ansöka om en arbetsdeklaration kan du bli vägrat. Här begränsas preskriptionstiden till 10 år.

Några speciella fall

Vi har här sett de allmänna reglerna för att göra en fullständig deklaration tillämplig i de flesta fall. Låt oss se några speciella exempel.

Fastigheten är ett historiskt monument

Tidsfristen för att bestrida överensstämmelse med byggnadens verk går från 3 till 5 månader för historiska monument eller fastigheter i ett skyddat område. Efter 5 månader kan inte arbetets överensstämmelse ifrågasättas.

Fastigheten ligger i en farazon

Om fastigheten är belägen i ett område som utsätts för naturliga, tekniska eller gruvrisker är protestperioden igen 5 månader istället för 3.

Vad ska man göra när rådhuset inte svarar?

Beroende på fall, om perioden på 3 eller 5 månader har gått och inget svar har mottagits, måste du be rådhuset om ett intyg om överensstämmelse. Begäran görs sedan med enkel post eller rekommenderas till rådhuset och svaret kommer vanligtvis inom 15 dagar.

För att läsa också:

  • Vad är förarbetets deklaration?
  • Renoveringsarbete: ekonomiskt stöd tillgängligt!
  • Finns det rätt att arbeta på söndagar?
  • Färdigt arbete: allt du behöver veta!
  • Klar CAF-arbete: hur får man det?

Kategori:

Hus